“房住不炒炒房租”？照片变“照骗”你敢住？
如今一二线城市的房价如同乱草恒生，一截比一截高，国家宏观经济层面已经对房价进行了各种途径的调节，但是房价任然只涨不跌，房价的高涨催生了租房业务的发展，各类房产中介大力发展租房业务，但是更大的乱向也又来而生，租房的价格也一发不可收拾，各大公寓平台水涨船高，“面粉比面包”的情况一发不可收拾。
某业主挂牌出租位于东四环的总面积180多平方米的四居室时，链家、润邦、中天置地三家房产中介同时介入，该业主原本预期的房租为每月6500元，最终却被中天置地以每月8000元的价格签下，成交价比业主最初报价高了23%。
我爱我家集团研究院院长胡景晖在接受媒体采访时炮轰以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商是租金上涨的重要推手。他们“以高出市场20%到40%的价格在收购，导致售房成本直接上升了。”他表示，这样完全打乱了业主的期待，业主的胃口也被吊起来了。
随后，胡景晖“被迫”离开了工作18年的我爱我家。尔后，北京市政府主管部门对住房租赁企业提出“三不”原则及稳定租金的相关指导意见。
“找房子太耗费精力了，还要给中介一个月的押金，这够我俩月的伙食费了。”Lillian近日一直埋怨，如果遇上黑房东、黑中介就惨了。
除了日益横飞的租金，目前租房市场还存在着不少其他的问题。比如为了提高收益，有些中介会在业主不知情的情况下，会有把房子隔断等不良行为。职业房东和中介们手里拥有房源多，但管理事务繁琐、管理成本高，以及编辑成本问题，如每增加一套房源，需要上门拍照、编辑制作、上传图片等。为了抢客户，中介往往会挂假房源，导致租客在查找房源过程中浪费大量精力，租客还会面临“一房多客、坐地起价”等苛刻行为。
总体来说，目前整个租房市场的最大痛点是人和房的信息不透明，作恶成本低，导致租房管理成本、时间成本较高，以及种种不良的租房体验。
区块链+租房能做些什么？
8月20日还有一则消息需要引起注意。58同城官微——58集团黑板报发布了58集团推出区块链服务平台58BaaS的消息。据了解，58BaaS此次上线将涉及招聘、二手车、房产等生活服务领域。
58同城称，在房产领域，用区块链解决买卖双方的不信任问题，将电子合同写入智能合约，消除流程繁琐、信息不对称、租售前调查成本高、买卖双方搜索流程成本高等弊端。
实际上，在租房领域区块链已逐渐在应用落地。最引人关注的是，或即将在本月底上线的首个政府主导区块链租房应用平台。今年2月，雄安新区主导上线国内首个区块链租房应用平台，挂牌房源信息、房东房客的身份信息、房屋租赁合同信息将得到多方验证，不得篡改。由蚂蚁金服提供技术支持，蚂蚁金服副总裁杨鹏对媒体表示表示，蚂蚁金服即将在雄安落地一个基于区块链的租房积分管理平台。目前平台已在最后验收阶段，有信心在8月底正式上线。
而值得一提的是，区块链技术也只能有助于改善租房市场的乱象，但并不能从根本上解决租房难中僧多粥少的主要原因。近日发布的数据显示，目前北京租赁人口为800万人，而租赁房源量仅为350万间，租赁缺口达400万间以上。
不论如何，58同城能否运用区块链技术再“神奇”一次，还得等待市场检验，让我们拭目以待吧！
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