本杰明·富兰克林曾经说过：“幸运出自勤奋。”

55/365《富爸爸房产投资指南》读书笔记

富爸爸作者在书中说：“错过了市场的高点，没能及时出手也是让人痛苦的事儿。

除了价格之外，还有其他的一些因素也在影响着房地产的买卖策略

比如说，我们的精力有限，所以有时你会把那些难以打理周全的房产卖掉。

有时，市政府会提出一些新的规划，而这些新的规划措施对你的业务会产生积极或消极的影响

还有些时候，为了避免公司的骨干跳槽，你还需要通过员工持股的方式留住他们

总之，在作出每一个决定之前，你都需要像制订建造或收购计划一样，根据当时的情况进行分析。

作者说：“我一直致力于财务方面的教育工作，因为只有当你聪明起来之后，你才能最大程度地控制风险”

话说回来，只有经历这么一个过程，买家才能确定自己对标的房产的真实情况有了全面的理解

本杰明·富兰克林曾经说过：“幸运出自勤奋。”

作者把整个尽职调查的过程分为了五大部分，

即现场勘察、法律问题、产权问题、第三方报告、财务报告及税务报告。

作者说：为尽职调查组建起一支团队就像是做拼图游戏一样。每个组员都有自己的专长，而只有通过你的领导才能把他们连在一起，拼成一幅完整的图画。

这样一来，你也才能看清楚自己要收购对象的真实情况究竟是怎样的。