房地产交易费预算

一．买方承担费用：

A．产权转移税费：

1.契税:（首套：<90m2交1%  ，>90 m2交1.5% ； 第二套：<90 m2交1.5%，>90 m2交2% ； 第三套：交3% ）。

2.增值税:5.5% （由买方出，卖方交契税满两年后可免,）;

3.交易手续费:5元/ m2；

4.印花税:5元/本；

5.工本费:10元/本；

6.制图、晒图费30元；

7.登记费:80元/本（住宅）；550元/本（商铺、车库）

B.服务佣金1.5%

C．银行货款：

1.评估费1.5%；

2.按揭代理服务费 1.5%；

3.抵押登记费:80元/本。

评估费=面积x评估x 0.5%

贷款金额=总价–首付  贷款年限：最高30年（男69岁，女65岁）

首付房款=总价–评估价x面积x贷款成式

月供=贷款金额x利率（万为单位）

D．测绘费：330元

二．卖方承担费用： A.个人所得税1%（业主满五年该地区唯一一套房可免）；B.服务佣金1.5% 。如果卖方净收，这两种费用则由买方承担。