在办理广州房产抵押贷款的时候，银行一般都会让我们提交银行流水账单，漂亮的大额的银行流水能给广州贷款加不少分。
银行流水，简单来讲，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易明细。
银行可以根据银行流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力清偿债务。一般说来，对于普通的工薪族，银行主要是会看你的工资流水以及每个月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息内容来推算出你是否有足够的还款能力。
银行的流水其实就是银行活期账户的存取款交易记录，也可以被称之为银行账户交易对账单，它是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。
银行流水分成有效流水和无效流水。不过在有效流水这又分成了三种流水方式。
一、工资流水
工资流水是扣除了社保、公积金等费用之后的工资收入并由银行代发，那上面明晃晃的“工资”二字可是很值钱的，因为它是银行、放贷机构最为认可的流水，是能准确反映借款人实际收入的最好证明。
同时，社保、公积金，这也能侧面反映出借款人所在单位的正规性。如果你想证明你的还款能力，工资流水就是最好的筹码!
如果工资走现金形式，银行流水无法在转入方体现工资收入，请在固定时间存入固定的金额，这样也能体现有效的收入。
二、转账流水
转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分。
三、自存流水
通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水，与工资流水不同的是，通过这种方式存入的流水，在银行流水上会显示“存入或现金存入”。
有效流水的特征：
1.24小时内不可以存入取出的部分，也就是不能当天存入当天取出;
2.针对广州房产抵押贷款，连续3个月或6个月有金额存入，余额不为零;
3.针对广州房产抵押贷款，存入时间和金额固定;
4.多存少取，存入1万取5000，反之则为无效，支出大于收入;
一般来说，办理广州房产抵押贷款需要提交3-6个月的个人银行流水作为参考，银行流水能直观地看到一个人的收入和消费，从而可以让贷款公司测算出个人的收入和支出，证明还款能力。
看完了上述的介绍，相信大家对于广州房产抵押返款所需的流水有了新的认识，所以我们不能不重视起来。最后，给各位有点小小(大大)的贷款知识。
1、打印银行流水时，必须是截止到当月的流水明细;
2、如果银行流水不足6个月，至少也要打印最近3个月的;
3、建议打印银行流水前，如果账户余额太少就先往卡里存入一部分资金，卡里余额最好达到抵押房产价值的20%~30%，这样对贷款的顺利批复有辅助作用;
4、带上身份证和银行卡去银行卡所在银行的营业网点办理(ATM机是不行的)，如果银行大厅有自助银行流水打印设备，就直接打印(打印完之后，一定要加盖银行公章);如果没有，就取号排队办理。
5、银行流水打印出来以后，注意看一下每年的3、6、9、12月份的21日，活期利息结算后系统自动打入卡内，如果不足一元钱，那就要注意了!结息少，说明您的资金在流动时，急进急出，在账户中停留的时间短。这时，最好打印其他银行卡的流水，或者补充配偶名下的流水，作为加分项;
6、银行对工资流水情有独钟，能够非常直观的显示出收入水平的多少;
7、工资发现金的朋友，可以自己“未雨绸缪”做出“工资流水”，每月工资发到手以后，先存到自己其他的卡里，然后用网银转账的方式，给自己转到另外一张卡内，备注写上“工资”两字，这样就能作为自己的工资流水了;
8、做个体经营的朋友，来往帐会很多，流水也很好。但是也有的几乎都是现金交易，和银行不怎么打交道.这种情况可以用定期存单来代替流水，或者也可以用直系亲属(父母、子女)名下的银行流水，定活两便的存单(刚刚存的不算，至少也要一个月以上)、存折都可以的;
9、实在拿不出流水的，可以考虑把贷款计划延期3个月，在这3个月内，自己做流水，就是经常向自己的卡里存取一些钱，但是千万不要急进急出的存取，最好每个月都能用一定的结余。
10、最后一点，也是最重要的一点，就是!想要办理广州房产抵押贷款的朋友，如果自己不会操作，或者急需贷款，没有时间操作的，我们会有专业贷款专家为您出谋划策，让您省心、舒心、放心!
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