来京不到九个月,换了三个地方,搬了两次家。
刚来北京的时候,我住在苏州街附近,那栋楼建于上世纪八十年代,外墙被粉饰一新,丝毫看不出任何的年代感。我住的那间次卧只能摆下一张床、一张桌,还有一个内嵌在墙里的衣柜,面积可能不到十平方米,租金 2000 元。
这是我来北京的第一个落脚处,刷新了我对卧室的认识,但我的剧情没那么狗血,像报道里说的那样,好些「北漂」住的都是阴冷潮湿密不透风的地下室。
北京的房产中介异常发达,几乎每栋楼下都有一个中介机构,楼里的资源几乎被他们瓜分殆尽。中介们要是看上房东的房,都会提出改装的要求,比如一居室变两居室、两居室变三居室,三居室变四居室……为的就是挣多出来那间房的钱。房东要是同意,就会与中介签一个几年的合同。我租下的卧室,便是中介改装后的产物。
北京租房的规矩很奇怪,大多是押一付三,有些更甚,押一付六。那时我刚来北京工作,不敢贸然找一个押一付六的房子,于是找了中介租了一套离上班只有 15 分钟的路程的「歇脚处」。好在当时房东和中介的合约在去年八月到期,所以我只租了四个月。
合约到期的时候,我在六道口的一个小区找了一间次卧,居住环境比上家好太多。室友是二房东,他还算良心,没有加价也没管我要中介费。
不过好景不长,在住了五个月之后,房东将我们住的那套房子卖了。不得已,我们又踏上了找房的征程。
租房是一件挺闹心的事,尤其是找不到舒适的房间、合理的位置、能接受的价格的时候。要知道,这些要求对于一名理性的租客来说,是再合理不过了。
1.
三个月前,中介承诺要是找到下家就免费帮我们找一套两居的房子。在后来的一段时间里,几乎每天都能见到中介带人看房。他们倒是挺客气,走的时候还不忘打招呼,「走了,哥。」、「打扰了,哥。」……
一月初我们接到房东通知: 1 月 15 号之前要搬出去,因为房子已经卖了。而中介之前应允找的房子,房租比原先贵了一千,地点离上班的地方远了几公里。
这显然不是我们想要的。从程序上来说,中介的确找了房;从完成度来说,「免费」这件事超出了我们的预期:他们口中的「免费」和我们所期待的「免费」是两个完全不同的概念。
2.
好在决定权在我们手里,我们决定自己找房,要求也不高:只要价格合理、装修不错、离上班地点不远、两室一厅就行了。
最开始找到了一套三室一厅 ,90 平米的房,月租 6800,这是我前同事转租的。这套房其中一间次卧就是客厅改装的,中间加了一块隔板。从整体上说,在装修和居住环境方面都不错,而且是新小区,室友也满意。我们打算再找一个室友就把它租下。
但是过了两三天,同事告知房东把房租涨到了 7500 。问为什么,她答:「房东听说隔壁屋的两居都租到了 6900。」
同事的合同今年 6 月到期,如果我们租,房东要求我们和中介重新签一份合同。我们当时考虑偷偷从同事那里接盘,因为房东在天津。但是又担心:如果被房东发现了怎么办?——这太冒险了。
于是我加了房东的微信(他不愿意电话沟通):希望能把房租谈到 7000 元左右,底线是 7200。微信上我介绍了自己以及室友的情况,「 我们非常想租,但价格能不能少点。」他说「不行」,非常干脆。
因为是转租,我试探性地问:「能不能只交 1000 的中介费或者不交中介费」。隔天,房东给了我中介电话,我们确认 1000 的中介费没有问题。如果没有这一步,我们可能要交与房租等价的中介费用。
房租、中介费确认后,室友认为价钱能勉强接受。我们当时认为再找一个新室友,住房问题就可以解决了。
3.
但我们肯定想不到,为了找一个新室友,我们浪费了 10 天的时间。
最初,我上豆瓣租房发了照片和文字描述,留了微信。没过多久,陆续有人联系我,有实习生、有帮男朋友找房的女生、有在五道口上班的女生、还有两三个男生。前前后后大概有十个人加了微信,但大多只是问问便没了下文。
倒是室友在微信上遇到一个很奇葩的人,那个人问他:可不可以发我们的照片给他看,接着又问我们的性取向,然后又问介不介意带其他人(男或女)回家过夜。我们毛骨悚然。
一周很快过去了,我们在找新室友这件事上还没有任何头绪,开始有些急了。我动员前同事,也发帖找人,也让室友去找人。我一直在豆瓣上更新,为了不让招租的帖子被新的帖子淹没,我一直回复「up」让我发的帖子保持在最佳位置。
事情有了点眉目,室友说他公司有实习生在找房,当天晚上她们看了房,只租三个月,这意味着我们到时候还得重新找人,我们拒绝了。
11 号,前同事发来微信:房东说她违约不准备退还押金。我们后来才也知道交 1000 的中介费合同只能签到今年 10 月份。也就是说合同到期后,房东十有八九还会加房租。
没找到新的室友让我们有些受挫,房东加价、不退押金、只签九个月的合同……我们租下这套房子的决心开始动摇了。这时我们的处境变得很尴尬:一方面等了 10 天还没找到合适的室友;另外一方面我们不愿意冒险自己贴钱盘下那一套三居室。
4.
我慌了, 担心无家可归。
1 月 13 号我花了一下午在网上找到两套在价格、地段、装修还不错的两居室。打电话给第一个房东约了当天晚上八点看房。又打电话给第二个房东约时间,电话里她说她在天津,「如果只是看房我就不回来了,如果真想租,我就带合同过来和你们签」。我当时连声应下:「我们想租」。
晚上我和室友看了第一套房,装修太差环境也不太好,在价格上也略贵于我们先前租的房子,而且没有还价的余地。
于是我给第二个房东打电话,但都没人接。大约过了一小时,她打来电话。
「我们想租房,您能不能明天抽个时间从天津过来和我们签合同。」
「可以,但是你要先转钱给我。」
「房和人都没见着,就交钱,这不符合办事程序吧?」
「万一耍我怎么办?我来回都要花时间和钱的。」
「这不符合办事程序吧。」
……
那时和室友的第一反应:她是个骗子。
这两套房也「泡汤」了,我们有些焦急和丧气。回到家室友和我又分头找房 ,但找着找着发现:原来找一套合适的两居室挺难的,而单独的卧室反而更好找。室友提议:要是没有就各找各的。
晚上 10 点,我在豆瓣上找到一间合适的卧室,拨通了房东的电话,说明原委,想隔天看房。房东最开始说「这两天没空」。
当时被逼急了,「您明天带上合同,我们直接就签。」听了这话,电话那头原本有些倦意的声音瞬间有了些活力。我们约了 14 号 12 点半看房。
第二天我先交了一个月房租,房东把卧室的钥匙交给了我。拿到钥匙的那刻,居然有些「热泪盈眶」,好像自己完成了一件「特别了不起」的大事(室友在 14 号下午也办妥了租房的事)。
5.
去年八月刚搬到六道口不久,报装了一个两年的宽带。同事听后很惊讶,「能在一个地方住那么久?」没想到这话在五个月后应验了。
对于「北漂」这个词,突然又有了一点新的理解。
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