行业动态

近日，龙湖智慧服务正式签约周口万达广场项目。双方将秉承“尖端产品+尖端服务”理念，通过温馨、周到的专业物业管理服务及科技化社区运营手段，为业主带来全新的服务体验。

8月14日，永升服务针对收购青岛雅园物业55%股权交易事项进一步发布公告，披露青岛雅园物业财务资料的会计师报告、管理层讨论及分析等具体资料。据悉，永升服务早在6月18日已初步公布本次收购事项。

8月14日，永升服务发布中期业绩报告，实现营业收入大幅增长61.37%至7.08亿元，毛利、净利润分别为2.10亿元、0.90亿元，较上年同期分别增长66.52%、119.67%，盈利水平显著提高；截至6月30日，在管面积为4902万平方米，已入驻63座城市。

8月15日，雅居乐雅生活服务股份有限公司发布公告称，公司更改全球发售所得款项用途。其董事会于2019年8月15日议决批准更改所得款项净额的拟定用途及分配，将“选择性地把握战略投资及收购机会以及进一步发展战略联盟”用途由原来的65%上调至85%，即由20.8亿元上调至27.19亿元，具体为增资下属公司、收购（包括增资下属公司以便进行收购）其他物业管理公司及其他相关业务的公司及与业务合作伙伴共同投资物业管理产业基金。

在粤港澳大湾区越来越激烈的竞争下，房企正在摸索一条适合自己拓展的道路，有通过“旧改”来增加土地储备，有的则通过“轨交+物业”的方式来增加土地储备。据越秀地产介绍，上半年“轨交+物业”实现销售额约20.9亿元，全部由年初收购的品秀星图这一个项目贡献，这也是越秀地产收购的首个“轨交+物业”项目。

新政享读

从7月20日起施行惠阳区对实施了5年的《惠州市惠阳区城市生活垃圾处理收费管理办法》重新修订，对部分条款作了修改和增减，新修订的《办法》从今年7月20日起施行，有效期5年。据了解，因惠阳中心城区实行环卫保洁市场化，停止了对自送垃圾到中转站的物业小区每户每月3元的核拨业务费用。城市生活垃圾处理费继续随水费征收，收费标准不变，居民生活用水按每吨0.5元收取城市生活垃圾处理费，经营服务用水按每吨0.7元收取，工业用水为阶梯式收费，为每吨0.5～0.65元。

图片来源于中指物业研究微信公众号

8月8日，省发改委在官网发布通知，公布了新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》。该办法由陕西省发展和改革委员会、陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局联合印发，自2019年9月1日起执行，有效期5年。其中提到：电梯、景观等共用共有设施设备运行维护检测费用纳入物业服务成本，不再由物业服务企业另行收取；坚决取消物业服务企业强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。

从江门市发改局了解到，根据该局起草的《关于进一步加强本市物业服务收费管理的通知（征求意见稿）》正面向社会公开征求意见。据了解，新规将于今年9月1日起执行。根据《通知》，保障性住房物业服务收费和业主大会成立之前的住宅（含业主自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价。另外，装修保证金（押金）不列入政府定价管理事项。《通知》对小区居民的物业服务细节也有涉及，实行小区出入证管理的，物业服务企业应当为业主免费配置每户不少于4张出入证（卡）。