商业设施是小区的添头，基本上分布在小区的外围，沿路的门面或低层，公馆一号路将南湖公馆一分为二，路两旁的一、二层均为商铺，因为小区周边的商业设施还在逐步建设中，因此，与居民生活相关的小店超市、美容美发、餐饮店、装修设计等，都早早地投入了营业。
“南湖遭遇”群里程朱法，自从搬进四楼的新家，每天都是在一股气味中醒来，一开始也没觉得什么，但随着天气的转暖，味道是越来越腻歪了，让人有点头晕恶性，北面的窗户都不大敢开了，开发商所谓的南北通透的好，就无法享受了。
起因是楼下开了个家常菜馆，早上以面为主，中午快餐，晚上家常桌菜，老板娘很是贤惠，菜肴价廉物美，成了装修人员的食堂；随着入住居民的增多，很多人晚上都在店里聚餐，由于周边几乎没有什么餐饮，因而，生意出奇的好，天天有人排着队等吃饭。
虽然菜馆也做了相应的防范措施，比如油烟脱排、油烟净化、烟道入井等等，但油烟、气味不可能都排尽的，而且排入地下的油烟和气味还会跑出来，因为后厨外就是小区内部，散步经过都会沾上油渣气，何况是楼上的住户。
程朱法也是个老实人，他知道经营菜馆的外地人也不容易，也就是在“南湖遭遇”群里发发牢骚，跟帖的人还不少，最后大家觉得物业应当出面管一管，物业却一推了之，说是只管小区里面的事，外面的商铺不管的，可你明明收了人家的物业费的，就算没收，可排烟管是通到小区里面的。
而且小区楼下门面房开饭店，需要事先征得周围邻居的同意，当初开饭店的时候，菜馆是进行了公示，但大家都还没有入住，自己的事还管不过来了，谁会去关注别人开饭店的事，但你作为物业有义务提醒，而不是不管不问，据菜馆反映，物业对他们开饭店也是认可的。
再说了，开一个餐馆手续还是蛮多的，先要到工商部门登记名称，然后到环保部门申领排污许可证，到卫生监督所办理卫生许可证。而领取排污许可证的首要条件，要么楼上没有居民住宅，要么经得相关利害关系人同意。
楼上没有居民住宅不知指的是，上一层楼没居民住宅，还是上面都没有居民住宅，要是前者的话，菜馆楼上也是商铺，没问题；要是后者的话，那肯定要征得同意，因为已经公示了，没有业主提出异议，物业也同意了。
菜馆根据环保要求安装了抽油烟机、净化设施，因为担心对小区环境影响，专门把烟道下到了地下，污水则接到了排污管网里，最后申领到了排污许可证，并且办理了工商营业执照，看样子，菜馆应该是符合餐馆的各项要求的。
“南湖遭遇”群里一直在议这个事，李天明也十分关注，他原来住过沿街的房子，深受其害，但开饭店的是他的一个亲戚，平时也上店里沾点光，所以也不好意思说这事，最后实在是忍不下去了，干脆把房子卖给那亲戚，当了员工的集体宿舍，和备货用的仓库。
原来是没有这么多的规定，现在条件好了，对环境的重视程度不一样了，特别是南湖公馆这样的高档小区，买这里的房子就是看中的环境。但菜馆好像也没有什么错，都是按照要求申领了执照，本身门面也是商业用房，就是来配套小区生活的，没有一个这样的店，还真是不太方便，总不能一关了事吧。
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