香港特首林郑月娥于17年7月1日就任当日，随即就大湾区的建设签署框架协议。而大湾区的发展，自此一直成为香港其中一个投资主题，不少股份都陆续加入大湾区概念。而最近上市的新股之中，我留意到方圆房地产（8376）可以说是坐享大湾区的发展。
昨日广东省港澳办副主任黄锻炼向媒体透露，国家发改委及港澳办，下周将就大湾区的规划，与广东省政府举行最后一次的意见征求会。有关的规划亦已经定稿，准备交予国务院审批，以争取在年底前公布规划内容。
由过去一直的报导，都可以见到中央政府十分重视大湾区的发展。因此大湾区概念就成为继雄安区之后，另一个热炒的概念。综观现时的香港股票市场，虽然很多都争取加入雄安概念，但暂时还未见到股份对大湾概念有涉猎。
而在最近的新股中，我就发现一只股份有这个大湾概念。在阅文及雷蛇之下，其实现时市场上有很多沧海遗珠式的新股，其中就包括今日的方圆房地产。
根据招股书，方圆房地产是一间于广州市从事多年的房地产代理公司，从物业的销售到售后均有提供相应的服务。我认为最值得留意的一点是，方圆房地产乃广州房地产发展商方圆地产的子公司，所以从这个角度来看，方圆房地产也算有内房的相关概念。
事实上，近期内身股股价开始有回落，这点是有目共睹，虽然我认为在今次的牛市中，内房股的升幅仍然未走到最后。但经过大半年的炒作，内房股需要回气再炒上，这点大家都知道。而在休养生息的同期，一众内房决定将各自的子公司在香港挂牌上市，可以说是司马昭之心。
综观整个创业板新股市场，不少新股上市后都会有倍数的升幅。最近的例子就要数万成金属（8291），既然不乏创业板新股炒起的例子，就更加令加我看好方圆房地产上市后走势的原因。
另一只我自己看好的创业板新股，就要数上周跟大家讨论过的亚洲先锋娱乐（8400）。股份挟着濠赌概念复苏上市，上市后的走势定必有追落后的效果，始终过去一年濠赌股最差的时间已经过去。
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作者简介：
黄敬凯。青石证券特邀投顾，香港细价股股评人，知名港美股操盘教练。香港著名专栏评论人。
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