一、前期开发阶段

1、 寻找项目资源

可被开发的光伏项目资源：

A、工业园区/开发区

大型工矿企业

国家级高新技术产业园

地方高新技术产业园

物流园

保税区经济开发区

污水处理厂等工业厂房

B、商业区

宾馆饭店

写字楼

体育场馆

机场

火车站

大型商业中心

商超等商业设施

2、 初步沟通

与厂区业主建立联系，针对厂区情况、屋顶结构、用电水平等基本问题进行访谈，确定合作意愿和用能需求。

通过资料与卫星图，考察了以下几方面，判断项目的可行性。

考察企业属性（国有企业、上市企业、知名外企）、资信是否良好、经营状况及收入是否稳定、无不良记录。

考察建筑物产权是否独立清晰（房产证、土地证、建设规划许可证原件），房屋产权是否质押。

考察屋面结构（混凝土、彩钢瓦）、屋顶使用年限和面积（至少2万平米以上）。

考察用电特性、分时用电电量、用电电价、电压等级、变压器容量。

考察屋顶周围是否有遮挡或有高楼建设规划、建筑物周边是否有气体或固体污染物排放。

考察业主的合作意愿，初步沟通合作模式（自发自用、余电上网）。

3、前期资料收集清单

A、资信审核

建筑物业主的营业执照

拟建光伏厂房房产证

拟建光伏厂房土地证

拟建光伏厂房建设规划许可证

B、厂区情况

厂区总平图

厂房结构图

厂房建筑图

厂区电气系统图，预测光伏容量，混凝土屋顶1万平米安装0.6MW，彩钢瓦1万平米安装1MW

C、屋顶情况

屋顶类型

厂房内装修情况

屋顶已使用年限

彩钢瓦铺设时间

彩钢瓦厚度

彩钢瓦类型

彩钢瓦颜色

D、用电情况

电费结算单，最近连续至少12个月的电费清单

负荷曲线，反映用电负荷和用电时间，从而判断光伏自发自用比例，比例越高，收益越好

E、生产情况

厂房建造时间，具体到年月

工人工作时间，区分白天和晚上工作时间

节假日生产情况，周末、节假日情况，确定年生产天数

车间生产情况，明确生产的产品和工艺

4 、现场实地踏勘

完成项目初步评估后，EPC团队对目标企业进行了拜访踏勘。利用无人机航拍建模，对比建筑图纸与实际是否一致，还对厂房的内部结构和屋顶情况进行复核和拍照。

图纸一致性复核，并拍照：梁、柱、檩条、跨度、间距、截面、斜撑、吊车等。

A、混凝土屋顶

屋顶框架，看是框架结构还是砖混结构-现浇顶

屋面防水，有无漏水，有漏水是局部漏水还是严重漏水

建设年限

B、彩钢瓦屋顶

先确定彩钢瓦类型：T型、角驰型、直立锁边型

彩钢瓦厚度

彩钢瓦锈蚀情况

建设年限

是否具备屋顶结构

增强条件

C、屋顶现有设施情况

屋顶障碍物:气楼、采光带、女儿墙等。

周围遮挡物:屋顶周围是否有遮挡或有高楼建设规划。

D、电气设备安装最佳位置

配电柜、一二次仓、箱变等安装位置，业主同意后，在总平图中标出位置。

确定电缆敷设路径，并在总平图中标出位置。

E、光伏接入系统方面

并网点位置、电压等级、变压器容量、断路器品牌及大小、进出线开关柜品牌及型号、无功补偿容量及情况。

F、其他方面

厂房周围是否有气体或固体污染物。

厂房内物品类型，贵重程度如何。是否有清洗光伏系统的水源点。

5、 技术方案测算

评估企业整体运营情况，及确定采用的合作模式。

A、建筑产权及使用权

建筑物屋顶产权清晰

所有权方及使用权方是否一致认可项目建设

业主方能否为项目提供相应的便利条件

建筑屋顶所有权年限及寿命大于25年

B、建筑物结构形式

委托原屋顶设计单位或第三方机构进行屋顶

荷载计算，并出具满足光伏安装条件的证明

建筑结构能否加固，评估加固的难度及成本

C、屋面防水处理

屋面防水形式及老化程度

评估防水修复的难度及成本

D、项目投资经济性

项目合作模式

项目经济性是否可行

E、其他事项

分布式光伏的接入距离

现场施工难易难度等

6、 确立开发意向

与企业业主积极沟通，签订协议，进入项目备案阶段。

二、项目备案阶段

1、发改委项目备案

获得相关发改委项目备案

分布式电源项目申请表或项目申请报告，包含项目实施地点、投资资金来源、收益情况简单说明、业主情况等。

企业投资项目备案表，公司资料、企业法人营业执照等

固定资产投资项目节能登记表

项目投资资料，屋顶(建筑物)产权证明、业主授权材料(例如屋顶租赁合同)、售电协议等。

屋顶(建筑物)材料，屋顶平面图、屋顶安全承载能力证明材料(由有资质的设计单位出具)等。

2、电网公司接入批复

获得相关电网公司接入批复

分布式电源项目申请表，包含项目实施地点、投资资金来源、收益情况简单说明、业主情况等。

企业资料，经办人身份证及复印件、法人委托书原件、企业法人营业执照等。

发电项目前期资料，房产证或土地证、屋顶租赁协议、售电协议、屋顶抗压及屋顶面积可行性证明、资金证明等。

发改委备案批复文件

用户电网相关资料及系统接入报告

供电局受理并网申请，免费制定接入方案，出局接网意见函。

主要电气设备一览表及主要设备技术参数和型式认证报告，包括:光伏组件、逆变器、变压器等设备(并网设备选型应符合国家安全、节能、环保要求)。

三、 设计施工阶段

拿到备案与接入批复后，EPC与企业确定设计方案，项目顺利进场开工。

A、初步设计

可研报告编制

立项报告或项目申请报告编制

项目初步设计

B、采购招标

项目EPC采购招标

项目监理采购招标

主要设备材料等采购招标

C、施工图设计

现场测绘、地勘、勘界、提出设计要求

接入系统报告编制并上会评审

出施工图、蓝图

各专业进行图纸绘制(结构、土建、电气等)

现场技术交流

送出线路初设可研评审上会，出具电网接入意见

D、建设实施

设备采购

光伏系统建设工作

所有设备电气连接及保护调试监控安装等

并网前单位工程调试报告/记录

发电系统无力试运行

并网前单位工程验收报告/记录

四、并网验收阶段

光伏并网项目一般分为3个阶段，第1阶段进行项目评估与合同签订，第2阶段办理备案与接入手续，第3阶段建设并网

项目业主向电网公司提出并网验收和调试申请

电网公司受理并网验收和调试申请

与电网签订购售电合同和并网调度协议

安装关口电能计量装置

完成并网验收及调试

项目并网运行