大温征税带来的麻烦：税前成交的房产怎么办？

大温对外国买家征收地产转让税正在给越来越多真正需要买房的外国人造成麻烦。比如，美国人Howard Dresner就处在进退两难的困境之中。

加拿大广播公司报道说，在BC省政府宣布针对外国人的转让税前，Howard Dresner已经签署了合同，购买温哥华市的一栋小型联排别墅，这栋居住面积仅768平方英尺、有40年房龄的联排别墅，购买价格是 56万8千加元，定在今年9月份过户。

从8月2日起生效的外国买主转让税，意味着他将需要支付8万5千加元的税额。

Howard Dresner 说，他只有两个选择，要么再拿出8万5千来付税，要么干脆放弃购买合同，而放弃合同意味着他不但要损失已交的2万5千加元押金，而且还面临被卖方起诉的可能，如果卖方把房子重新上市，可以因售价的差距和其他相关损失索赔。

他说，无论是哪个选择都得花钱，没有办法，但他在考虑放弃合同，因为这样做的开销可能低于转让税。

Howard Dresner 表示，他是为儿子买的这栋房产，因为儿子马上将到温哥华工作。

他说，这栋房子将有人住，我们不是投机房地产，不是洗钱，我们不是他们所针对的人。

3000-4000

报道说，根据温哥华的房地产经纪人估计，大约有3000-4000人面临类似的处境。

目前尚不清楚有多少在新税前达成的合同最终毁约，但菲沙河谷房地产局 （Fraser Valley Real Estate Board）说，已经出现了有人毁约的情况，之后还可能有更多。

报道说，Howard Dresner 的儿子想留在温哥华，并成为永久居民，但是在成为永久居民前，他必须象所有外国公民一样，先支付新税。