西绒线738

05月29日 20时44分 

有任何问题你可以随时打断我，请问您对小区周边了解吗？好的，李女士，我给您详细介绍一下小区及周边配套情况，现在我打开的是区位图界面，您可以看到吗？

好的，今天我们介绍的房子是西荣县小区，小区位于二环内，属于西山街商圈西南街道办事处管辖小区授权商城和其他商场，君泰百货购物非常方便。小区附近有地铁，一号线西南站以及二号线宣武门站出行非常方便，您平时上下班是开车还是坐地铁？您是在附近上班吗？周边有小学的。知道了。很多在咱附近上班的都在咱们小区买房，小区最近的医院有玄武医院、三甲医院，各个科室都有距离，小区1000米步行10分钟就到。

这边还有北京第二医院社区医院医疗配套比较齐全。小区。对周边有。这边对口30 1中学，小区周边这边还有西长安街幼儿园、顺城街小学、31中学、鲁迅中学、161中学，教育资源非常丰富。你那小区不是年代有什么要求吗？您对小区环境建成年代有什么要求吗？好的，我给您详细介绍一下。咱们这小区在西单路口东南方向400米，步行10分钟就到。我再给你说一下小区物业，小区是和平景点物业费6毛5，小区物业服务态度好，责任心强，24小时健康保险记录，小区居民生活安全有保障，小区人车分流车位可相对重度，车位可租可售，租赁车位450美元，小工区一顿，一共8栋楼，总户数2400户，全部为板楼，梯户比为1层4户，在周边对比对小区楼顶比较新，所以可以公积金贷款。

您买房是投资还是自住？主要是考虑小孩上学。方便问一下家里几口人？3口人，我们有个4岁的女孩，附近公交多吗？附近公交也特别多，一路二路、三路、四路、五路、六路都在小区800米之内。好的，我知道了。也有学区名额，对应的小学是顺城街一小和自中小学。咱们这个小区周边公园特别多，三大公园环绕世界公园、景山公园、中山公园，整体来说区域配套非常完善，这个位置优越，可以说应有尽有，资助非常方便。小区周边配套基本上这样了。

你还有其他想了解的吗？好的，下面给您介绍一下小于详细信息。西丰县小区建成年代是2004年，咱们看的这套房子也是04年建成的，在小区中心位置，小区绿化率38%，容积率2.5，走在小区水上的公园一样，环境十分优雅。

您这边想买个多大面积的几居室？对楼层有什么要求吗？好的，根据您的购房需求，您看这套房子，房子是满5年危机的，能节省不少税费，节约购房成本，业主换房价格可以聊，这个户型比较稀缺，这个复制房子的户型图，房子是朝南向的，房本面积是50.73平米，报价770万，单价15万多，整体户型方正，格局合理，多方率能达到92%。

公摊面积就是4平米，没有浪费面积。下面再给您看一下房屋内部格局，一门是一个客厅，客厅面积的话能有12平米，房子一直是业主自住的，装修保持的干净整洁，简单收拾一下就可以拎包入住。您对装修有什么要求吗？装修无所谓，没啥要求。这条线有什么要求吗？我想要个朝南的客厅是一层。咱们这个房子是在三层的。您这边总预算多少？780多万左右。这次买房是贷款还是全款的？

公积金交5年了，打算公积金贷款买房。您这边是首套还是二套？这个房子公积金最多可以贷25年贷款120万，房子没有瑕疵非常好。这个小区主要居住人群都是刚需群体，生活气息浓郁，你看这个房子是在20号楼，在小区中心位置，这个楼总高6层房子在3层最好的楼层。

方便问一下您户口是在本地吗？对，我是本地户口，现在不查首付来源了吗？现在这边只要做监管不需要查。您这边有北京购房资质吗？您的资质是没有问题的，我给您确认一下您的购房需求，您这边总预算780万左右，首套公积金贷款对装修没有什么要求，楼层不要一层和顶层考虑，孩子上学，你说怎么弄呢？这套房子总体上还比较符合您的需求的。您什么时候方便我带您实地看看这套房子？

您方便留个电话或者微信吗？我一会把房子提前联系您。我微信是13512345678。稍后我马上加您这边还有什么问题吗？今年比去年要好一些。现在这个房子一居室出租的话能租到8500~9000这样，您看还有什么问题吗？这房子费用是不是高？房子是满5年唯一的，交易这边只有汽水，您这边手套是百分之一二套是3%，您看还有什么问题吗？原值和个税在详情页里看不到吗？房子满5年危机的原值400万，没有其他的费用。你看还有什么问题吗？感谢您的粉丝咨询，请您先报机，祝您生活愉快，再见。