蛋壳公寓暴雷，让爱人现在在北京的生活更加窘迫，来研究一下关于住房的书籍吧，希望在租房、买房等方面能够更科学、更智慧的作出选择。。随便选了一本相关的书籍来读，做做笔记。。长点知识。。因为我们年轻人，不了解房子，无论在物质上、经济上还是未来的生活方向上，都会吃大亏的。。。
租房
小心！！一大波虚假房源正在靠近。。。
1、网页上那些优质廉价的房源可能根本就不存在。即使存在也不是那个价位，甚至干脆不在那个地段。。因为中介销售都是靠看房率和签约率赚钱，只有不断打击你的心里预期，才能把质量差的房子以较高价格租出去。。
2、如果中介说“没有实拍图，图不能反映什么，建议你实地看”，就不要再联系了，因为多数情况下，他手里并没有你能够看得上的房源，一发图就会暴露真相。。
3、如果中介说“实拍过几天会有，不如你先来看看”那可以回复他说：“不着急，等有了图再决定是否去看”，通常情况下，不超过24小时，中介就会把实拍图发给你。看过实拍图之后，再询问租金、楼层、付款方式等基本问题。。
4、网站上性价比过高的房源，一般不是真的，可以打电话试探，千万不要期望过高。
5、判断虚假房源，首先是衡量性价比，其次是多搜网站图，图片重复率过高的一般都是虚假房源。。
6、好中介值得保留，可以推荐给朋友，以备不时之需。
7、看房时如果有房东在场，可以装作无意地说：“大姐，这房子您想要多少钱？怎么付款？”
8、让你先交看房费的都是骗子。。
9、问清物业费、宽带费、取暖费，有些是房东交，有些是租客交，怎么交，得有个规定。取暖费一定要和房东协商好，避免合同标定不清，临时扯皮欠款。
10、隐性成本：吃饭、交通费。
11、清扫费，三种情况，你出、房东出、前面的租客出。牢记一点：你只能出一次。。
12、如果与房东合租，不要接受“水电费交给房东的条款”，这意味着房东要赚差价。
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