近期，最抓人眼球的事件莫过于深圳出现的房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场，引起个别区域、个别房源的“暴涨”。这熟悉的场景又再次出现，一觉醒来又涨一万。
在2017年十九大时，习总书记明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。至今两年半的时间，可为何又出现抬头的情况呢？
针对该种情况，做一些简要分析，不足之处请各位在下方留言。
首先来说说什么是经营贷。经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。（参见百度百科）
为何本次买房经营贷变成了这么热门的方式了呢。这要说说我们国家的好政策。本次新冠疫情，导致整个国家第一季度GDP严重下滑，中小企业的生存面临重大考验，为保障中小企业渡过难关，解决融资难、融资贵的问题，国家将经营贷的利率调低。通过空壳公司等手段，筹措经营贷款，用于买房。经营贷款的利息可比房屋贷款的利息低很多。部分中介在中间的违规操作，就营造出抵押—中介垫资—付全款借壳办理经营贷—还垫资—拿到房本还贷款—再拿新房本抵押……详见http://finance.sina.com.cn/wm/2020-04-22/doc-iirczymi7796590.shtml
本应该是国家下定决心要扶持中小企业渡过难关，为实体经济打开一条更舒坦的大道。可又被房经济所截胡。为何屡禁不止，为何高压之下依旧无法压住。根源也许就是当今社会太过于渴望快经济。一个笑话就是，经营一个公司辛辛苦苦干了一年赔了100万，将公司房产卖出去了，反倒盈利上千万。不用操心，不用费力的事情，又能有大把的利润，谁都会争先恐后的加入进去。
新冠疫情阶段，由于我国措施到位，反应迅速，将损失控制到最低，为经济复苏创造了更有利的时间保障。反观美国现在的情况，每天几万人的感染，总数80多万的群体，由于川普的种种错误措施，导致现在的美国经济基本处于静止不前的状态。这本该是我国利用这个黄金时期进行弯道超车，或者减少经济实力差距的最好时期，将资金流入实体经济，流入高科技发展领域，去沉下心来打磨自己的技术，不要让美国利用自己的高科技专利扼住我们发展的脖子。
深深的希望，本次深圳的这次现象只是个别，真的希望资本市场的资本家们别再让国家变成充满铜臭气的暴发户了，科技的发展才是国家以后强大的根本保障。因为科学技术才是第一生产力。
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