今晚分享的月供从𝟯.𝟭万/月变成𝟲𝟮𝟬𝟬元，是学员案例
记录：张爱萍
金融是算术题
坐标苏州，720万新房，21年买入，贷款504万，6.37%利息，月供3.1万。现在房子价值680万。
房贷计算器，小程序，一定要用好。
第一次买房，买了新房，利息也是高点，每月3.1万，供了3年，房价还跌了。期房不能出租，抵押。苦啊
怎么办？好消息：出房产证了，有解决方案。交房了。
680万做高评，抵押7成，500万，利息3.2%，先息后本，月供1.33万
然后收房了赶紧出租，6800，每个月只用换6200了
学会跟银行打交道，学会金融知识。
【经验教训分享】
1，没实力前尽量不要买新房
2，不要跟着抢高
3，不能出租的房子、没现金流的房子注意
4，不能卖 【幸好没烂尾 没延期出证】
5，不能随便抵押【提前学好金融能救命!】
•勇哥36岁就财富自由了，现在已经退休3年了。跟着有结果的老师学习。
•如果你想做富人，一定要会算账，简单的小学数学
•一个普通人，不借助银行，不用杠杆，怎么逆袭？没法逆袭！！
【这辈子要实现自由，必须】
1，有优质资产
2，有优质负债
3，有被动现金流/被动收入
其实，富爸爸罗伯特清崎才是鼻祖，我们只是把富爸爸思维落地，落地中国版
4，三圈交集
一定要做能力圈、兴趣圈、财富圈的事，一定要做自己喜欢的事儿，不然没法激情持续。勇哥，就喜欢房子，就喜欢投资，就喜欢金融，喜欢分享，喜欢讲课
5，极致断舍离
老师，现在没有应收款、没有三角债、没有私人借款
•“凭本事报的名，为什么要去上课？”
要去上课、不是报了名就会了
上完课、还要听话照做实操
金融学错了、没学好，是会害死人的。老师苦口婆心、老师浩瀚的人生经历阅历，保证这个有用
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