孔子曰：房价是最好的避孕药。其实，房租也是啊。
最近住房租赁大涨价，国家紧急约谈几大房地产代理公司，自如、蛋壳等等承诺拿出囤积的12万套房源投放市场，可是房租这个东西，加上去容易，降下来就难了。也就是说，继续不涨了有可能，但是已经造成的伤害，很难逆转了。买不起房，也租不起了。
我们当然可以骂房产商、代理公司黑良心，现在骂开发商、骂代理商是时髦，是舆论正确，是政治光荣。可是，就像当年风华正茂的曹操讥笑汉朝大臣：满朝公卿,夜哭到明,明哭到夜,能哭死董卓否？——如果能把房租骂下来，咱家还吝惜这点口水吗？
今天我想说道说道这件事，挖挖根源。
我们俗称的房地产开发行业内称之为二级开发，二级开发前面有一级开发，一级开发的土地和土地市场，是由zf控制的。地方zf的财政大头，修道路发工资福利，都眼巴巴的望着土地，这就是大家说的土地财政。
由于房价增长过快，中央zf采取史上最严厉的房地产调控政策，限价限购，没好好调控好的市长们，一个个请过来喝茶，房价和乌纱帽，任选其一。
但同时，地方zf的土地招拍挂一点没减少，土地依然在积极推出，官员看着严厉调控下土地流拍数字，心里滴血。到处招商引资，忙得不亦乐乎。
现在的调控政策，相当于水库的上游在不断泄水，水库的管理员既有放水的利益，也有放水的动机，也有放水的行动。下游却严防死守，不让中流的房地产痛快泄水———卖房。各种调控政策限购，北京市的房子没有5年社保买不了，买不起房的屌丝想选择周边廊坊、固安、永清吧， 还得3年社保。
——谁吃多了没事干去这些地方缴社保？摆明就不想让你买嘛。
更狠的就是收紧信贷，让开发商缺钱。
2017年中国企业500强最低门槛是年销售额120亿元，而中国房地产销售200强榜排名125的国贸地产销售120.1亿元。如果这些企业全部进入中国企业500强排名，则有1/4的房地产企业名列中国企业500强，销售额则将占到1/3以上。中国房地产总销售2017年突破13万亿，2018年还将超过此数。如此庞大的市场，聚集了海量的资金，无数的精英人才。能量巨大的房地产行业，是妥妥的洪水猛兽。
上游不断放水，下游又不能泄洪，洪水能怎么办？
只有到处乱窜了：
由于银行信贷收紧，地产商资金紧张，所以高周转模式大行其道，以最快的速度盖房和买房，倒楼事件都像美国的枪击案一样，成了耳朵都起茧子的旧闻。
2018年人们将买到有史以来质量最差的房子；
各种奇葩的售房方式大行其道，零首付购房，首付贷，开发商借钱给你首付等等，损害了购房者利益，也给未来留下巨大隐患；
住房被锁死了，一小部分资金流入了租赁市场，如自如公寓A轮融资40亿元，蛋壳公寓B轮融资1亿美元。
1.1亿美元，40亿人民币，在北京拿块地都不够，却足以在小小的租赁市场掀起惊涛骇浪。
所以房屋租金价格暴涨，让租房者苦不堪言！！！
如果租赁市场再被锁死怎么办？那资金外溢，姜你军、蒜你狠又将登场。
现在的情况，犹如怡红院艳帜高张，合法营业，陈圆圆柳如是李香君等绝色美女露出八个牙齿，招呼官人快来谈谈人生啊；一方面严令过路客观五讲四美三热爱，一个忠字记心间。
如果房地产是个男人，房地产该怎么办？
坐怀不乱的柳下惠总是少数吧。
解决的办法有吗？其实有的。《史记. 廉颇列传》：
廉颇之免长平归也，失势之时，故客尽去。及复用为将，客又复至。廉颇曰：“客退矣！”客曰：“吁！君何见之晚也？夫天下以市道交，君有势，我则从君，君无势则去，此固其理也，有何怨乎？”
只要房地产市场（廉颇）没有利益了，人们自然就作鸟兽散了！
所以，期待房产税冲破利益集团的重重阻扰，隆重登场吧。
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