PART 1 中国经济总量下跌趋势明显

不论是国外，还是国内，只要谈到中国近几十年经济发展，都让人叹为观止。国内的你可能对人们生活方式升级的感触更加深刻，遍野都是移动支付、共享单车、智能家居、自媒体等“的新物种”，已在你的生活中牢牢地占据了一席之地。

外表的美丽，却掩盖不了数据的冰冷。确确实实，中国近几年经济发展增速明显放缓了，2017年GDP增长率为6.9%。可能你会说，我更关心近期有什么热播电影、网红美食，或者其他。对于国家来说，经济强弱如同国际地位的高低，要想不被人欺，还得靠自身的强大。

人口基数是经济发展最为关键的推力。从长远看，一个市场里，10亿级规模的人口基数就是要比5亿级的有潜力。

网上有一张人口结构的图，对比了中国与印度人口结构，暗示中国人口红利的退消，而印度人口结构非常年青，未来经济将持续走强。

中印人口结构

目前中国人口抚养比大概是9：5，即9个年青人养5个老人，而十年后，2028年的人口抚养比将会是5：9。等于是10年后的劳动力人口相比当前，要减少一半。不谈每年的经济增速，就按照当前的经济总量目标，5个年青人要如何创造出与9个年青人才能创造出的经济总量？

通过科技的力量吗？

通过科技提升效率具有不确定性、有限性。不确定性是指并不一定仅通过10年就能使人均GDP翻一倍。有限性是指科技水平不能够代替人口基数，再怎么样一个人也是一日三餐，因而一个人需求是有限的，满足其需求的服务也是有限的。

未来，劳动人口逐年大幅减少将会导致经济总量无法可持续增长，即使科技水平高速发展，也会有一天会迎来经济总量出现拐点的一天。

PART 2 房价是控制人口基数增长的长期工具

政府其实推出很多为了推动经济发展的政策，一方面是提升科技生产力（社会效率），另一方面鼓励生育（人口数量），比如:
1、鼓励消费升级、产业升级，大搞人工智能、新零售、区域链、云计算等等。
2、放开二胎政策，个人税收中提议加征“生育基金”。
3、一带一路。
4、....

这样就能从根本上解决经济危机吗？回答是否定的，这一系列动作都无法扭转人口基数的下降。我们来看看日本。

今天的日本，我们的明天

日本人口基数长年保持在1.27亿，人口增长率逐年下跌。为什么人口增长率逐年下跌？难道日本政府没有推出鼓励生育政策吗？只不过政策与政策之间没有产生化学反应。

再看看日本GDP，常年保持在5万亿美元左右，长期来看也似乎没有背离人口下跌趋势，逆向强势增长。（如果可能的话，大概是工业革命再一次到访了吧）

日本人口变化

日本GDP变化

别一方面大前研一著作的《低欲望社会》说到了“年青人没钱，没希望”的现象。他们不想穿名牌，不想吃大餐，不想住大房子，不想开好车，不想升职加薪。这种反人性的现象很正常吗？

房价并不总是推动经济发展，也能够限制经济发展

房价是推动经济发展的有效工具，但不能滥用。日本也经历过辉煌的年代，二战后，日本GDP增速一度超过10%，并且只用二十几年就一跃成为世界第二大经济体。那时房价的飙升还有一个笑话是仅东京23区的地价就可以买下整个美国。最后的结局，大家都知道，房价泡沫的破灭，让日本一直沉默到现在。有一点可以肯定的是，目前中国房价肯定不是处于低位，早已达到了需要警戒的水平。

高额的房价也能限制经济发展。

中国人的传统观念是买房结婚生子，大部分女性会要求结婚的条件之一就是要有房，这是限制经济增长的主要原因。也就是说，没有房子，根本不会结婚，更别谈生子，人口基数增长自然就减少了。

另外一方面，住房贷款的超前消费限制了其他行业经济发展，耗尽年青人未来的几十年的财富以及父母一生的积蓄。年青人、父母将不再拥有丰富的闲置资金用于推动其他行业发展的消费。