联排别墅和独栋别墅有什么区别?300平独栋别墅装修价格

　　别墅是主人身份的象征，也是达官显贵者追求高品质生活的体现。目前房地产市场上常见的别墅大小是300平，常见别墅的类型主要有三种：独栋、双拼与联排，价格也是依次递增的。那么联排别墅和独栋别墅有什么区别?300平独栋别墅装修价格是多少呢?下面就随统帅装饰小编在文章中找寻答案吧!

       一、联排别墅和独栋别墅的区别

　　1、联排别墅

　　1)定义：联排别墅通常是由三个或三个以上的单元住宅组成，每排的2-4层是联结在一起的，同时每几个单元共用一个外墙。联排别墅有统一的平面设计和独立的门户，有自己的院子和车库，是属于经济型别墅的一种。

　　2)优点：联排别墅占地面积比较小，同时有很多种组合方式，容积率低。

　　3)缺点：联排别墅布局呈乏味的直线式排列，前后排间距小而产生互视，另外联排布局导致采光性也比较差。

　　2、独栋别墅

　　1))定义：独栋别墅也就是独门独院的别墅户型，是一种私密性很强的住宅。通常独栋别墅上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，并且房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。别墅的环境和布局设计，以及周边的环境都比较好。

　　2)优点：独栋别墅的采光好，并且视野也不错，关键的一点是私密性很强。

　　3)缺点：独栋别墅的院子都比较大，打理起来会很麻烦。由于使用面积大缘故，独栋别墅冬天的取暖问题很棘手。

　　3、联排别墅和独栋别墅的区别

　　联排别墅和独栋别墅的主要区别在于别墅的性质不一样。联排别墅是几户别墅连成一排；而独栋别墅是独立独院的，这方面独栋别墅私密性更加的强一些。而别墅价格和档次方面，联排别墅属于经济型别墅，价格一般稍微低一些；而独栋别墅面积一般较大一些，故价格方面一般比较高。两者属于不同类型的别墅，故两者各方面的不同还是很明显的。

　    二、300平独栋别墅装修价格

　　1、设计费

　　装修过程中设计费占的比重小，一般按平米计算，根据收费标准而定。例如：设计费200元/平米，对于300平的独栋别墅而言，设计费在6万元左右。建议选择有10年以上的设计经验，有资质的大型装修设计公司，他们的设计要求会比一般的装修公司高很多。

　　2、施工费

　　施工费较固定且透明，包括基础施工费用。如：人工、辅料、水电及吊顶等。在施工方面，水电改造是很重要的，费用占比大，且要求高，一般不按平层费用来计价。目前别墅装修基础施工报价在800—1200元/平之间，300平的别墅施工费在24-36万左右。

　　3、主材和设备费

　　主材费用包括：设备(水处理设备、空气净化设备)、主材(瓷砖、地板)两大块。在整个费用中占比大，比基础装修的费用高，如果是300平的独栋别墅，主材预算大概在30万左右。

　　4、软装费

　　家居软装费用主要包括家具、灯具、壁纸、饰品等等。自由选择的品牌不一样(出口或国产)，价格浮动也会不一样，如有的业主看上的沙发就要50万，这样的话，整体的预算还必须往上升。

　　5、装修管理费

　　管理费是每个装修公司都会缴纳的，一般按工程量的5%左右计算。工程管理不一样，收取方式也不同，具体要根据实际情况来考虑。

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始选购别墅，其中又以300平米的独栋别墅最受欢迎，而影响别墅装修价格因素有装修面积、地域、装修档次等等，所以300平独栋别墅装修报价也会存在一定差异。以上就是关于联排别墅和独栋别墅有什么区别，及300平独栋别墅装修价格的相关介绍，希望可以帮到有需要的朋友。