独居女生的梦想住所——loft公寓优与劣详解
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疫情严峻，茫茫间就到了六月份，学校还是迟迟没有通知开学的迹象，毕业和就业双重压力的来袭，让我忍不住开始思考自己的未来。在正式踏入工作之前，我开始想象远离父母，独居的生活是怎样的？
闲着胡思乱想，就开始在网上搜罗room tour的视频，期待能从别人的生活中找到自己理想生活的真实映照。无数条视频刷下去，我了解到一种名叫“loft”的公寓结构，人们对它褒贬不一，有些人推崇备至，有些人嗤之以鼻。人们两级分化的观点和充满艺术气息的loft吸引我不断去了解，去探究它真正的优与劣。
1、产权和贷款不是框，年轻女生更加契合。
loft产权40年，出手成本高的问题，估计框住了很多年轻男生的幻想，但对于年轻女生来说则不是较大的问题，买一套loft婚前一人独居，婚后可以出租，手里有房也更有底气。
贷款问题更不必说了，我一直坚信一句话叫还贷容易攒钱难，如果勤勤恳恳攒够一套住宅的钱，承受30年的还贷压力，不如趁手全款买一套loft，更好解放生活压力。即使只能贷款买一套loft，只要能凑齐50%的首付，十年贷款，月供压力大的同时，动力也大，也能激励我们更加上进，努力工作，还完贷款。
2、面积买一送一，但要注意层高的大坑！
Loft的英文解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。这句注释完美表达出了loft公寓面积小，层高略高，类似阁楼的特点，同样，优劣也很明显。虽然国家没有对loft的层高有明确规定，但一般层高在3.6-6m之间，各个地区会有不同的政策规定，大家可以自行寻找了解。
如果层高能够在5m以上，隔成两层后不会有太压抑的感觉，空间可塑性强，给住房者提供了足够的创意和想象空间，实现一层变两层的梦想，总价低，使用面积大，超值！
但层高一旦跌落5m，隔成两层，高度对半切，再算上二层地面厚度和吊顶等设计，高度无限下落，给人压抑的感受。再加上公摊面积大，本身就挤压房子的面积，二层形同虚设，这“买一送一”的吆喝大家也就听听作罢。
所以大家在选择loft的时候一定要注意真实层高，不要轻信样板间的装饰，最好实地看房，合同确认，才能有效保证自己的权益。
3、装修创意无限，但要注意装修公司的陷阱！
如果大家确认了loft的层高，并且购买后，除却精装修外，要面临的就是装修的问题了。一般交房时是毛坯房，二楼可以随意发挥，搭建成自己理想的户型。无论是楼梯位置，隔断，风格等都可以自己设计，工业风，日式风，北欧风都不再话下，有些人甚至能在狭窄的空间内搭建出三室，可谓是设计到位了。
但装修成本也是显而易见的，Loft二层结构的搭建不仅花费巨大，还容易受到装修公司的欺骗，给我们带来不好的装修体验。
第一，厕所装修问题。loft分为两层，因为面积限制，厕所一般在楼下，卧室在楼上，不方便起夜；假如在楼上修建厕所，厕所的装修花费也远远大于一般装修。再加上干湿分离，水管安装，水槽设置等各个方面，都有可能受到装修公司的安排，花销更加少不了。地板，墙面，踢脚线等选择上又是一大问题，稍有不慎，不仅是被坑的问题了，出现质量问题后的无限纠缠更是让人头大。
第二，硬件装修复杂，装修公司陷阱多。Loft的结构不同于一般的平层、住宅等，一般人很少接触这种房屋结构，对于装修风格，装修要求等方面很难准确认知自己的需求，容易被装修公司牵着鼻子走，在电视背景墙，立柜定制，楼梯设计等方面往往会偏向复杂化的设计，徒增了很多花费不说，还挤压了自己的生活空间。再加上这些设计成本高，装修花费大，万一达不到满意的效果，只能要么忍，要么花钱拆除二选一，徒增花费和烦恼。
4、地理位置虽优越，花费成本是问题！
商用LOFT公寓一般建在市中心繁华地段，所以一般地理位置优越、交通方便、周边配套高，而且不限购。对于喜欢热闹繁华的年轻人来说，真是居家游玩的好住所。
然而生活并不是简单的吃喝玩乐，家居体验才是我们生活的重头戏，冷暖问题，水电问题都是我们要关注的重点。
首先，在水电问题上，Loft属于商用公寓，大多都是商用水电，比普通民用水电贵4-5倍，再加上翻倍的物业费，而且商用公寓一般不通燃气，做饭也需用电，原本200/月的生活成本扩大到了1000/月，差距一下子显现出来。
再者，在冷暖问题上，夏季炎热，loft的空调安装是个问题。安装普通立柜式空调，夏季冷气向下走，二楼几乎吹不到冷气，又闷又热；安装中央空调至少要一拖二，挂壁式空调也要安装两台，花费太大。冬季地暖或者暖气安装一层，二楼太冷，影响晚上睡眠；安装两层，工程量大，花费也大，是个两难的选择。
最后，loft多处于商区，楼上人员多且杂，噪音大，安全性低，电梯一梯多户，关乎我们的睡眠质量，人身安全，出行便利等问题，需要多加考虑。
总结：
层高足够，民用水电，通燃气，环境好的loft还是很值得购买的，条件苛刻，满足这些条件的loft赶快入手吧。对于loft有期待的女生们可以参考文章的建议，仔细分析loft的利弊，生活不能靠幻想，最重要的是认清现实，做最好的选择，才能过舒逸的生活。
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