租房

前两天和中介去看了一套房。

当时中介跟我说房东不想租给做民宿的。

所以我就没有多想，看过去就没有再想这套房子。

今天中介跟我说，他说通了房东，可以租给我做民宿。

我想中介既然已经跟房东说通了，那今天就过去看一下吧。

去了以后房东已经到了，房东也挺好说话的，我们就在那里多谈了一会。

我仔细检查了一下，这个房间有什么问题。

厨柜的门有两扇已经不好用，有一个泡水坏角了。中介说房东是想换的，但是现在配不到相同的颜色。

换的话，要整体换，从我心里来说，觉得换整体要花费不少钱，房东也不会同意整体换的。

房东跟我说。做民宿短租用不了这么多柜子，上面有一排柜子也够用。下面柜子直接封起来不要用了，反正那么多也用不着。

我后来自己考虑这件事。怎么没有去说服房东给换新的，却被房东说服了？

如果是我也不想换，整体换一排真要花几千块了。

上面还有柜子。民宿短租很少做饭，真的也用不了那么多柜子。

因为我也是这样思考的。所以就没有要求房东换。

厨房的锁需要换一把。

还有就是大门的锁。我要换一个密码锁。

房间客厅的灯和卧室的灯要换掉，样式太老了，带风扇的。

再有就是要刷墙。墙面颜色太花了。

房间主要的问题就是这些。别的就是软装问题了。

我去之前想好了几个问题，还听了一遍老师的谈判课，

租金，年限，产权人。

不要答应对方的第1次报价。

以条件换条件。

关注当下的问题。

不能答应房东的第1次报价，我是想和房东谈价格，再低1.2百，但是房东说这个价格是最低了。以前她租的要高几百块了，还给我看租客付款记录，这个价最低了。

年限问题，房东好说话，说7~8年都可以，只要我想租都可以租给我，她也知道有递增，但是她说价格不能少了，也不给我递增。我想一下，虽然现在的价格不算低，是市场价，但是6~8年不涨租，也不错了。

房东说上次遇到的一个租客，租她一年多，给她搞坏了沙发，而且走的时候有的东西还给拿走了，所以这是房东的一个痛点。每年换租客，而且租客素质还很差。

她是要找一个可以信任的人，让她信任，给她承诺，我会给她好好维护房子，把房子搞的漂亮，干净。这也是她愿意租给我这么长时间的原因。

有的时候，并不是你的语言多有说服力，而是房东本事人就很好说话，是遇到好的房东才能谈到好的条件。

感恩遇见投缘的房东，感恩这么好说好的房东，这就是我要找的优质好房东。也要感谢中介小哥，好说话，人诚实善良。也感谢自己是一个善良讲信用的人，能得到房东的信任，愿意租房给我。