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原因
一、北京市是中国的首都，政治经济文化中心。在京的中央各部委及所属企、事业单位，各金融、商业机构、外埠驻京办事处较多，这些单位不仅购房数量大、价格承受力强，而且还注重好区位，成为抬升北京市商品住宅价格上扬的主要力量。
二、北京拥有全国大、平均层次高的以公务员为主体的官员阶层。官员房产的主力购买群体。
三、北京拥有全国规模大、平均层次高的科研、教育、卫生队伍；拥有数量多的文化艺术机构和从业人员，整体购买力强。
四、北京拥有全中国高等院校聚集了全国数量多的著名高校。从幼儿园起，师资力量超强大。同时也衍生出来陪读大军和学区房的产生加速了房价上涨。
五、北京作为各行业精英的聚集地，吸引了许多的优秀人才和外来人员在此定居。
六、北京浓厚的历史文化带动了旅游业的发展。吸引了国内外大量在此游玩的游客在此短住
七、北京拥有多、购买力强大的外来退休人员(地方退休的中高层人士和在京子女优秀者)。
八、北京是全国政治文化中心，在北京工作好处在于，如果你从事文化、媒体、影视、电子科技、课题研究等方面工作在北京机会多、选择大，且比二三线城市的发展空间大，收入也相对较高。
九、国家对北京的政策扶持，以物流园为例，1、切实减轻物流企业税收负担。2、加大对物流业的土地政策支持力度。3、促进物流车辆便利通行。4、 加快物流管理体制改革。5、鼓励整合物流设施资源。6、推进物流技术创新和应用。7、加大对物流业的投入。8、优先发展农产品物流业。9、加强组织协调。
看法
一、虽然北京生活成本高，房租和房价远高于二三线城市，动不动两三百万一套的房子的确让人惆怅，但是北京的日常生活还是比较方便的，一天24小时都能找到吃东西的地儿，购物选择也很丰富。虽说花销较大，但对比家乡的收入支出，如果有规划，还是会有更多结余。
二、你是很有钱或者你的工作前景很好，工资很高，你买房了接下来的生活也不会太大压力，你可以选择买。但是在北京买房并不容易，第一现在房价高，第二有一些政策的原因吧。如果你的经济状况一般，我还是建议你去一个关于租房政策信息的网站：看完种种租房信息之后再做决定也可以。
三、如果准备定居北京，还是及早买房自住为佳。对于国人来说，一直租房生活不大现实。缘于中国的储蓄心理，什么东西都会越攒越多（不光是钱），租的房子总会换来换去，搬家买东西的时候都得掂量掂量什么敢买什么不敢买，有了小孩就更不方便了，举例来说，孩子想学钢琴，您是买呢是不买呢？长期在琴行练琴也不是个事啊。如果手头资金不足以购买起码一室一厅的房子，那就先租房，开间没必要买，没法生活。
四、对于实在想买房但是又畏惧高房价的人群，可以关注北京的拍卖房产，这种房产相比于新房或二手房，折价率会高出很多，说到拍卖房产就不得不提资产信息网（http://www.zichanxinxi.com/）了，上面有很多的拍卖房产信息，信息全面，服务到位，包您满意。
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