2022年4月12日，周二，晴
没有纪录就没有发生。
今天分享的主题是：REITs来啦，老百姓也可以当包租公包租婆啦！
很多人是不是想当房东收租当包租公包租婆？是不是想拥有一栋房子收租？
是不是想拥有一条高速公路高铁…… 赚钱？……
今天分享一个非常利好的消息！咱们老百姓也可以当包租公包租婆收租赚钱啦！什么？老百姓也可以收租赚钱？是的，没错！！这就是今天要分享的 REITs基金来啦！是不是从来没有听过这个词？啥是 REITs ？通俗点说， REITs 就是由专门的管理团队管理的房地产信托基金。REITs 的本质是信托投资基金。REITs于1960年诞生于美国，它是以发行股票或基金的方式汇集投资者的资金，然后由专业机构进行房地产的经营管理，并将90%以上的税后收益净额分配给投资者。在美国有61年的历史，在中国香港也有18年的历史。内地从去年2021年已经落地REITs基金。已经在2021年6月21日上市了第一批REITs基金。第二批也已经于2021年11月上市。第三批也即将上市了。第一批上市的已经获得了丰厚的回报。图片: 我当时也已经购买中签了首创水务。哈哈长期持有收租。我们国家，引进实施REITs 跟美国还有不一样的地方，美国主要是投资房地产信托，在我们国家，已经提出房住不炒。所以，房地产不适应这个。在我国，REITs主要投资基础设施，新基建。主要含7大领域：工业互联网，人工智能，大数据中心，新能源充电，城际高铁，特高压，5G基建等。REITs 的特点有：1、硬核分红；2、投资门槛低3、分散风险；4、流动性好；5、专业团队管理；REITs 投资工具已经纳入“十四五规划”。回顾研究历史发展规律，每50-60年左右会有一个技术革新。第一波：纺织和蒸汽机1772-1835（63年）；第二波：钢铁和铁路技术1835-1882（57年）；第三波：电气和重工业1882-1938（56年）；第四波：汽车和计算机1938-1979（41年）；第五波：信息化和互联网1979-2020（41年）；第六波：5G，人工智能——北斗，芯片（2021年5G元年，新基建）前面5次技术革新基本都是老美在主导，还有互联网，还好中国抓住了前15年的尾巴，移动互联网技术革新中国跑在了前列。第六波，5G技术中国领航啦！未来，中国是被看好的，专家预测，2028-2030年中国将超越老美成为世界第一经济体。放眼世界，我们面对的是百年未有之大变局。走好每一步，布局规划未来。走踏实每一步，越走越宽敞。好了，今天分享到这里，欢迎交流分享。2022年4月12日每天输出原创分享第 568天10年写出10个亿！写就你的品牌传奇！愿景：日精进，做更好的自己，带动影响1000人成长。
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