对企业做基本了解:
首先对企业做基本面分析,例如企业主要销售的产品是什么?产品的主要用途是什么?企业所在的行业,企业是处于上中下游的哪一环,相关的行业利润水平,市场需求等等;同时,可以通过企查查或者工商官网查询该企业的基本注册信息,了解企业的注册资本、成立时间、经营业务及股东情况。
取得企业财务报表:
接着进入主题,索取企业截止基准日的财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表),重点对基准日的资产负债表进行分析;当然,可能会有人认为,无法取得公司的财务报表;这点可以放心,既然企业想从你这借钱,你就可以拿到企业的报表。不过,从企业取得的财务报表的可信度取决于企业的账务处理情况及企业财务人员的能力,如果你想获得可信度更高的报表,可以请第三方中介机构对报表进行审计,增加企业财务报表的可信度。
对资产进行深入了解:
了解企业的资产由哪些构成:
A、固定资产和无形资产需要取得相关的产权证,确认资产的存在性-盘点;如果涉及车辆,要了解目前车辆使用的年限,公里数;-主要用于判断该车辆是否还有价值;
B、关注车辆是否存在抵押、查封、质押等情况;-结合抵押合同;
C、存货-了解存货的构成,涉及到的库存数量,结合目前市场行情,确定这部分库存能带来的收益;-这部分销售价格可以按照最新的合同确定;也可以按照最新的市场价来预估;
D、往来款,需要分析购货方欠款的情况,分析购货方的偿债能力,这部分会影响还款情况;
E、在建工程,需要了解建设什么项目,目前的进度,需要偿付工程款的情况。
对负债进行深入了解:
主要关注借款部分;取得借款合同,了解是否存在抵押,如果存在抵押,偿债顺序是怎样的;在报告中充分列明借款主要事项,并对最近一年的利息进行测算,关注企业是否有偿债能力。同时,关于银行存款:取得开户清单,取得征信报告-了解银行贷款情况;如果涉及担保,需要同时关注担保单位的企业偿债能力,关注方法参考借款单位。
企业近三年的经营情况及现金流情况:
为什么要了解企业近三年的经营情况及现金流情况,主要是因为,企业的产品有可能具有周期性,如果单从基准日的营业情况及现金流无法对企业的偿债能力进行准确判断。分析企业近三年的收入、成本及现金流情况,并结合目前借款金额(本金及利息),可以分析企业是否具有长期偿债能力。
如果涉及未来借款事项,需要同时对企业所在的行业进行分析,了解企业产品的市场需求情况进行判断。
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