政策最优解

亮亮丽君夫妇的悲剧根源在于，按揭买“楼花”的政策制定，本来要四方参与，包括政府、银行、开发商和购买者，四方的权利义务应当有个相对平衡。但偏偏制定政策时少考虑了购房者一方。在购房关系中，政府只有权利几无义务，银行旱涝保收不担实质风险，开发商债多不愁甩锅给购房者——只有购房者是风险最后的兜底人——烂尾了，无法按时拿房，还得继续还款。

出现风险时，平衡的做法应该是，政府以对应项目的土地出让金和税收、银行以利息、企业以收益，三方先期承担保交楼义务，而购房者可停供并依法维权。只有当三方的既得收益都不足以覆盖损失，才最后由购房者承担风险。

在各项政策的制定过程中，主导者确实应该考虑和平衡各方的权利和义务，在经济发展、风险防控、监管便利和人民对美好生活的向往的坐标上取出个最优解。此为基本的公平与正义。