金边见闻记（安美）2019.6.11

1、预订了金边最好的酒店之一 Naga world，也是金边方圆200公里唯一的博彩综合体，跟政府签订了70年合约的“排他性”！垄断市场，吃个饭的时间再定房间房费居然就涨了一倍，着实惊讶！

（比国内快捷酒店好不了多少，居然200美金一晚，当然大厅还是非常豪华滴）

金边见闻记（安美）2019.6.11

2、上午国内朋友党帅带我们去看了金边核心地段的写字楼，离柬埔寨皇宫才4分钟，55方，200来万居然买到这么好稀缺地段，旁邻大使馆！相当于我们国家的天安门附近……  安美国内的朋友，家住天安门旁边的房子50W一方，可以推测，来此地投资的人，价值投资，长线来说，回报不可限量，一起看房的台州人，一次性就买了20多套！

（其实金边的房子目前跟国内目前比起来，真没多大吸引力，跟西港回报比起来，分分钟秒杀！购买方式也基本，全款/分期一年半左右，返租8%！无太大杠杆，但为什么还这么多中国人蜂拥而入？个人认为：一是不限购，二是主要价值投资，前途相当可观）

金边见闻记（安美）2019.6.11 金边见闻记（安美）2019.6.11 金边见闻记（安美）2019.6.11

3、下午去拜访了我们家的财富贵人 —— 楼爸，将西哈努克见闻一一作了汇报求赐教，答曰：“金边是成熟市场，价格可以看涨，西港是泡沫市场，有些市场价格可以维持多久，我们是不知道的，价格要按合理的价格来计算，如果以现在的市场价来计算你的投资，万一价格回归市场价（因为这是一个自由的市场，必然回归），就有可能产生亏损”。

最大收获；虽然西港回报令人咋舌，但为何楼爸选择了更加成熟稳健的金边，而非西港！

真正安全稳健的房产/土地投资都是要看长期10年8年，甚至20年。如果5年就达到了预期回报，那么是一个惊喜！

如果抱着这么好的机会，赶紧回国房子什么的大部分都卖了，来柬一把梭，期待1-2年就能暴富，假如离预期悬殊呢？那该何去何从？这是“投资”，还是“投机”？？？

别人赚钱那是别人的事情，有的钱就该是别人赚的，认清自己很重要！（楼爸说）

金边见闻记（安美）2019.6.11 金边见闻记（安美）2019.6.11 金边见闻记（安美）2019.6.11

4，楼爸公司所在地在一个富人区的排屋里，对面的别墅主人，大部分家庭都是好几辆豪车，甚至还有篮球场，一如偶像剧当中的豪华大气，上档次，但打听了一下也还好，估计3000万左右可搞定，倘若有生之年，遇见个三观一致的，50岁左右应该可以实现了吧！

—— 预见方能遇见，不管有没有遇见那个有梦想，野心又能对的人，咱自个也会好好努力滴！

—— 感谢柬埔寨之行让我看到了无限的可能，有生之年，梦想都能实现的热土，感谢所有的遇见的人事物！

金边见闻记（安美）2019.6.11 金边见闻记（安美）2019.6.11 金边见闻记（安美）2019.6.11 金边见闻记（安美）2019.6.11 金边见闻记（安美）2019.6.11

明天就要回国啦，睡吧，睡吧，晚安，美好的全世界！