昨天会议结果出来了，对普通百姓而言，相比较上次4月份的会议，最值得关注的一句话是：
不将房地产作为短期刺激经济的手段。
翻译成一句大俗话，就是短期房企借贷资金被限制，拿地会收缩，同样反映到二级市场，那就是继续维持严格调控政策不变。
统计局年中的统计报告显示，上半年土地成交面积和金额，双双同比下降27个百分点。
通过房地产刺激经济的路径依赖，可能正在被放弃或者说已经放弃了，只是大多数人还抱有幻想。
站在上层角度看，如果大多数都依靠买房N套，纷纷实现了财务自由或者说躺赢，这对整个社会的发展来说，到底是好事么？
调控方面，苏州颁发了堪称史上最严苛的调控政策，直接限定了每年的涨幅上限，当然站在维稳的角度暂时也不会允许房价大跌，不过房价涨幅但凡是跑不过通胀，就失去了增值的作用。
三线城市的开封，试探着取消限售政策，刺激二手房市场，结果72小时内撤回了文件。
可见本次调控，不仅仅是严控一二线，也覆盖到了三四线。
今年以来，有270多家中小开发商宣布破产（法院公布数据），大的房企也在积极转型，找寻新的利润增长点。
富力集团在7月6日，宣布与华泰达成合作布局新能源整车制造；恒大早在18年就参股贾布斯的FF，再到今年一月投入9亿美元收购NEVS51%的股权，通过各种布局覆盖了新能源汽车的全产业链布局。
宝能在17年底收购观致汽车51%的股份，并在杭州、昆明、广州、西安建有四大生产基地，今年2月宝能在贵阳的新能源汽车产业园投资164亿元，也正式开工投产。
碧桂园同样在布局新能源和机器人产业，招聘了大批博士，对这个风口展开冲锋。
存量时代，小型竞争者纷纷退出赛道，头部房企不仅仅可以实现活下去的目标，还能活的更好。
PS：对于新城控股这样的企业，站在投资者的角度，实控人触犯了社会的道德底线，即便更换了管理层，但房地产这样一个更多靠人脉经营的行业而言，已经没有了和同行竞争前十的资本。最好的方式，就是某家族退出管理，由其他房企接手名下土地和项目。
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