近日，一篇《炒房者自述：我是怎么在9个月里把房价炒高两三倍的》（原文详见今天蒲娃第二篇文章），在各大平台和媒体引爆了话题。
2016年，不管是合肥、漳州、郑州，都开启了房价的飙升模式，直到现在，余威依旧，这其中有人感慨，有人笑；有人懊悔，有人跟。隐隐之中，大家能感觉到有某只手在操纵，但仅仅是猜测，没有一个准确的答案出现，直到这篇文章，真正的把房地产的“内裤”给脱了！
1.实业不景气，大量资金进入楼市
文章中讲述了魏老板的经历，“以前做实体经济，成日操心操肺劳神苦思，反而吃力不讨好，但是房地产不同，只要你将局部的东西理解透，资金不出问题，你就躺在家里赚钱了”。
这些年，除了房地产在风生水起，其他实业着实日子不好过，一边是苦逼操劳却不赚钱，另一边是“简单又暴利的赚钱方式”，可以躺在家里数钱，你选择哪一个？
像魏老板这样的人中国有几百万，每个人1000万，就是几十万亿！！几十万亿，咱们数数多少个0——10000000000000！可以让任何一座城市的楼市，进入疯狂状态，9个月炒高两三倍已经是温和的了，半年让它涨10倍，也不是不可能的事情。
威力其实何止这几十万亿，几十万亿的资金，可以带动老百姓手上数十倍的资金，也就是说，可以滚动到几百万亿的房地产热钱，足以让中国整个房地产始终疯狂。
在这些热钱的怂恿的炒作下，难怪去年各地房价如此疯狂和离奇！
2.四处寻找猎物，让中国没有世外桃源
“漳州地处闽南金三角，东临台湾，南接汕头，距离厦门岛仅40分钟的车程”，因此成为了炒房团的目标。还有合肥、郑州、重庆、成都…..、
一线城市炒完了，就炒二线三线城市，接着向四线五线城市进发。他们想炒哪个城市就炒哪个城市，大资金吃下流通盘、找到房地产中介结构合作刷挂牌价格、散布即将大涨的消息、通过媒体论坛公众号等途径造势，再加上地铁房学区房等催化剂的炒作，如果还有政府推一把，那么，房价如日中天轻而易举。在这种手段下，9个月时间，投入1.2亿元，净赚2亿元。
而且，这些资金更偏爱于三四线城市，因为，相对于一二线城市来说，三四线城市撬动的资金小，容易吃下大盘，更容易将房地产的价格炒作起来。
这些炒房团就像蝗虫，所到之处风声鹤唳，离开之时遍地哀鸿。
3.银行贷款助纣为孽，杠杆撬动房地产疯狂
如果说中国的房地产生病了，那银行贷款一定是那催化剂。前段时间，当山东“辱母杀人案”备受关注的时候，民间借贷和银行借贷，再一次成为人们讨论的话题。
面对急需资金注入的中小型企业，银行是步步设坎，这些实业公司想从银行拿到贷款，非常难！让原本就生存困难的中小型企业度日如年，经常是，不得已转用地方的高利贷，从而也给高利贷巨大的市场。
与之相对应的是，银行对于房地产的一路绿灯，不管你是傻子、瘸子、聋子、哑巴，只要你是买房，你都可以很顺利的从银行贷款。炒房团正是利用了银行这一点，用有限的资金，撬动了巨大的房地产市场。
“他们通过中介公司找到农民工买身份证，之后再找七大姑八大姨的公司配合给每张身份证出一份收入证明，银行为了抢客户，对收入证明也不会认真核查。这样做不仅消无声息，还能拿到贷款优惠”。
面对“假人”“假证明”，向来以严谨著称的银行怎么可能不知道，只是睁一只眼闭一只眼，银行就像那只豺狼，哪管肉哪来的，只要能吃就行。
银行对实业的冷眼和对炒房团的热心，无异于助纣为孽，给原本已经烧的很旺的房地产浇上了一桶汽油，让房地产彻底进入一个疯狂状态。
4.政府饮鸩止渴，置老百姓于水火之中
在江西东部的G县，政府找到开发商，想合作“干出一番事业”，在地价不高的情况下，通过内部肮脏的操作，达到抬高地价的目的。
“县领导跟我说，我们这里的住宅用地每亩约70万元……必须帮我举牌到250万元以上，超出150万元的部分，县财政会择机返还给你们。楼盘开盘后，县里会配合你们把房价炒上去。”
这样的好事，哪有房地产商不干的？在国家三令五申，“房子是用来住的，不是用来炒”的情况下，地方政府却用这样的手段，来抬高当地的价格，与中央的政策完全违背。
在政府和开发商的联手下，该县的房价，顺利的从2000块钱飙升到6000块钱，财政收入，也顺利从5亿涨到了8亿，“2016年我们的财政收入是13亿元，其中预算内收入约6亿元，其余的大部分是土地出让金”，该县的财政局负责人这样告诉记者。
像G县这样的政府，中国到底有多少，不敢说百分之百，至少敢说不是少数，在房地产飙升的黑手里，政府这只手是起着很大的作用。
然而，G县政府也是逼不得已。当实业不景气，政府财政收入急剧下降，只能通过高价卖地来补充财政，而高地价又推升房地产，疯狂的房地产，再一次冲击实业，导致实业更加不景气！如此，形成了恶性循环的死结。政府被绑在这个结里想解也解不开。
5.疯狂过后，我们该何去何从？
高地价高房价不仅化解了G县的财政压力，也给G县带来了一片繁荣的景象，“县城周边的居民，依靠土地征迁补款，他们在一夜之间暴富。原先静悄悄的县城，现在夜幕降临后一派灯红酒绿……这些年吃喝嫖赌吸毒的青少年日渐增多，看了实在心痛。”
中国之所以能够发展到现在这个层度，能够跻身于世界大国行列，那是因为“中国制造”和“中国创造”，也就是中国的实业发展。在中华民族伟大复兴的道路上，房地产并不能起到什么作用，相反的，从目前来看，反作用更大一些。
一个漳州市，几名炒房者，9个月时间，投入1.2亿元，净赚2亿元，这些钱哪里来，都是当地老百姓多年的积攒。而且这只是其中的一个小炒房团，漳州市的炒房团究竟有多少个？
当炒房团卷着钱跑了，谁来接盘？当然是最朴实的老百姓，炒房团赚的是谁的钱？谁接盘赚谁钱！第一波炒房的“吃肉”，第二波炒房的“喝汤”，如果你不小心成为第三波炒房的，很可能只落得“挨打”的结局，这是规律，不是预言。
“在这种风气的感染下，将来没人愿意脚踏实地地做实业。炒房团掠夺的是几代人的民脂民膏，透支的是一个青年家庭一生的财务支出。一个炒房团就能轻松卷走2亿元，5个团就是10亿，这些都是老百姓辛辛苦苦攒下来，拱手送给他们的。”
漳州当地这位官员的一席话，说出了炒房团的巨大危害，动摇的是人民生活的根基，危害的可能是国家安全稳定。
当前，房地产已经成为民之根本，俗话说“水能载舟亦能覆舟”，当老百姓倾其一生都无法得到一套房子，或者倾其一生只能得到一套可怜的房子的时候，这个社会必然就会进入一种波动状态。
以前是地主和农民，现在是地产商和房奴！
党和国家不清楚吗？他们比谁都清楚，但为何仍放任自流？
只是时候未到，当时机成熟，潮水退去，就会看到真正的裸泳者！
所以，蒲娃认为，这篇《炒房者自述》脱光了房地产的裤子！将原本相对隐秘的房地产内幕公诸于世，从当事人的角度让大家看到了房地产的迷局，对于大家的冲击相信不会小。
历史上，往往有某篇文章引起一个领域的改革事情，不知道这篇，是否有这样的效果。
但有一点非常明确：迷局已开，就看何时破了！
网友评论