等额本息
等额本息,是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。
按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。
仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元
(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;
第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。
等额本金
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
贷款越多,年限越长,等额本息比等额本金还款越多。
计息日
按照规定,企业的存款账户、短期借款一般都是按季计算利息,计算为每季度末月的20日,如3月20日、6月20日、9月20日、12月20日。短期借款也有按月计算的,计算日为每月20日。长期借款通常也是按季计算利息,计算日为每季度月末20日。单位撤销或转移存款账户,还清借款时,于结清账户时随时结算利息
起息日
起息日就是从那一天就开始计算存款利率的意思。
比如2015年6月8日存入银行定期存款5万元存期是1年,年利率是2.925%
就从2015年的6月8日开始计算存款利息,6月8日就是计息日。
结息日
结息是指利息的给付。商业银行对一笔存款或贷款,并不是每天支付或收取利息,而是集中在特定或约定的日期支付或收取利息。这个特定日期也叫结息日。
银行计算利息有一个基本公式存款利息=本金×存款利率×存款期限。定期存款的利息可以直接按这一公式计算。如果定期存款到期未取,超过期限的天数按活期存款利率计息
解押
是指通过偿还贷款等形式,对抵押物品解除抵押的行为。
复利
复利是指一笔资金除本金产生利息外,在下一个计息周期内,以前各计息周期内产生的利息也计算利息的计息方法。【利滚利】
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