今天来思考一下住房的功能。
1. 居住功能：首先房子是用来住的，这是国家的号召，也是住房的最本质功能。住得舒不舒服是评判的金标准。采光怎么样，人类之所以放弃了山洞可能是与采光有关系。隔音怎么样，你说活不想让隔壁的人听见，当然你也不想被别人打扰。防水，一个三天两头因为漏水让你撬地板，挖顶棚的房子肯定是不舒服的。房子的功能性，现在房子的功能性越来越好，90平也可以有很好的三房，自己装修的话需要先明确自己的需求，再做设计。
2. 位置：一个可以步行上班的房子可能会让你每天省出一小时的通勤时间。早上多睡半个小时觉，下午早吃半个小时饭。日积月累，这是一件随时间累积的事情。
3. 学区：谈住房的功能而不提学区，都是耍流氓。有的时候学区这一功能超过了其他任何功能，大城市里一家人蜗居在带学区的老破小里面的事情并不少见。但是让你的孩子变成精英的真的就是买套学区房这么简单吗？具体值不值，只能自己根据实际情况衡量。
4. 周边配套：医院一定要近，有两个原因：一个是没有人不生病，另一个是医院真的很难停车。公园一定要近，这直接决定了，你们一家人晚饭后出门散步的意愿。健身房一定要近，这直接决定了你的身材。交通一定要便利，靠大马路太吵，但是基本的便利是要有的，靠地铁最好，经过线路越多越好。
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