炒房团是怎么炒房呢，房价怎样上涨起来呢，其中含有怎样的套路和方法呢，从以下我们可探知一二：
首先，他们会找个四五线城市，太大的他们吃不动，受到的阻力也会变大，四五线的城市呢，一般是有些农村基础产业支撑的城市，很这类型的城市均价低、流通盘小、资金富裕，有大量旧城改造拆迁户拆迁补偿款的更加好。
关于他们炒房资金的来源，有大量充裕资金就不说了。关于资金贷款，他们找来大量身份证出收入证明，这些身份证可能是在其他不太正常的渠道买的，可能是亲朋好友借的，用这些证明来贷款，银行为了抢客户，对收入证明也不会认真核查。做得悄无声息，运气好还能拿到贷款优惠呢。
然后再吃下三分之一以上的流通盘，找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构合作，开始刷手中房产的挂牌价格。
市面上的流通盘不会扩大，因为在售的业主为了取得更高的利润，就会跟风抬价，甚至把前面已经签的单撤掉，再观望。
扩大宣传。通过媒体、论坛、公众号等途径，找几个好的故事讲讲，再配合同城化、学区房、江景房等概念造势起来。
大量房源一起抬价，散布房价即将大涨的消息，然后通过对倒交易的方式抬高房价，刷新挂牌价。
房价像顺着惯性一样上涨后，达到到他们的预期目标就可以收割韭菜了。
前期政府不仅不会干预，反而非常欢迎房价上涨呢。
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