本来平静的生活,只因为前几天单位的一则团购房通知,搅得翻江倒海的。
省城下辖的县区楼盘,团购价9500,最小的140,预计总房款约140万。对于有钱人来说,估计不算什么!
但是对于农村出来,家境清贫的我来说,绝对是一座难以逾越的大山。
我目前的状况是,到手工资5000,考核奖1300,妻子是农村小学教师工资3000,家庭月收入合计9000+,儿子月支出约2000,我和妻子加上家庭日常开支约2000,父母虽然年迈多病,暂时不给我们要钱,理想状态家庭每月收入约5000+。
现在的房子情况是,单身公寓一间,月供1700,公积金2200冲抵无需还款,月租1500,是为收入;90平小三房,月供2900,预计年中交房。两套房综合月供1400。
这个状态维持着的话,基本还能应付。虽无存款,不能随心所欲地生活,但也不至于生活的太憋屈。
假如,要购买单位的团购房,二套房首付要84万,贷款约60万。困难随即接踵而至。
一方面,首付款借是借不来的,如果依靠刷信用卡的话,84万*60元手续费,每次约5040,一年最少刷十次左右,按年手续费50000来算,月支大概4000元。
另一方面,商贷60万,二套房上浮20%,30年月供大概3500。
这样算下来,团购房月支7500元左右。按目前收入,绝对是无法保障的。
面对现实存在的巨大困难,如果想参与团购的话,只能将单身卖掉,45平约70万,除去剩余贷款17万,约入50万。再想想办法,首付基本不成问题了。同时也把公积金解放出来,既可以低价贷款60万,又可以每月冲抵2200,无形中会解决很大的问题。
明天就要集体去看房了,具体价格和购买方式,只能等看后才知道。
唯一希望的是,首付不要逼得太急,能给我留下买房的时间和空间。
如果,真是逼得太急的话,只能放弃了!!
真想不通,房价到底怎么了?更不知道省城的人均工资到底是多少?只是知道,自己是省直单位正科级干部,月到手工资5000,市区的房子动辄2万+,个别高档点的要3—5万,四环附近的也要15000+。算上房贷利息,房价成本应该会是更高。
辛辛苦苦一辈子,汗水和积蓄全部给了房子。
也许,我只是不幸的个例!!农村出身,单位无权无势!
实权部门,早几年就定向开发了团购房,假如房价是5000的话,目前能买到20000+,个别单位还不止团购一次,据说有的人经转让团购名额就能挣几十万,更别说买过之后再卖的了,估计挣的更多!
还有就是省城做大生意的老板们,财源滚滚,面对高房价,毫无压力!!
近几日,被搅得心神不宁的,一切都要等明天看过房在谋划、决定,后期如何操作了!!
今日,无心看书,在纸上画画、算算,浪费了很多时间,心情也是糟糕透了!
写出来,是为二次日更第42篇。
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