根据最新数据研究，美国房产销售成本平均为20,851美元来出售房屋。这些费用包括结算成本，以及人们准备出售房屋时所做的改进和其他项目。超过一半的卖家是第一次这样做，与这个过程相关的成本可能是一个不受欢迎的惊喜。
美国房产装修成本
近八成卖家（79％）将房屋投放市场前至少完成了一套房子装修，这往往会有更好的销售回报。根据消费者住房趋势报告，改善房屋装修的卖家比不装修的卖房更有可能卖出，而且所获的要价更高。
普通家庭卖家倾向于根据全国平均水平花费6,570美元用于改善内部和外部墙面涂装，露台和地毯清洁，以及新房搬家费用。
因市场劳动力成本不同，各地区卖家装修成本明显不同。与凤凰城的卖家相比，萨克拉门托的卖家可以花费大约7,800美元装修他们的待售房屋，凤凰城卖家可以花费大约4,000美元进行相同的装修项目。
售房成本
结算成本是房屋销售商的另一项重大开支，包括代理佣金和转让或销售税。在全美范围内，这些费用平均为14,281美元。但由于它们基于房屋的销售价格，因此全国最贵市场的卖家支付的费用更高。在圣何塞市房产卖家平均支付76,015美元的收盘成本，这是数据中的成本最高的城市。相比之下，克利夫兰卖家花费最少，只有 $ 9,046。
新房市场竞争
装修待售房屋只是卖家可能会遇到压力的事情之一。卖家面临的更大挑战是买家购买新房。随着一些最热门的市场降温，买家在寻找新房时更具选择性，这意味着卖家可能要做更多的事情才能售出房屋。2019年3月新建独立屋住宅销量增长率为667,00套。这是自2018年3月以来的最高销售速度。3月全美新房售价中位数315,300美元，3月房产销量增长主要集中在20至40万美元的房产。
3月份全美待售新房库存为340,000套，自去年12月以来一直相对持平。
美国卖房往往是一个复杂的过程，有时需要进行大量的准备工作才能成功卖出好价格。虽然装修会增加卖房成本，特别是在高生活成本的城市，但卖家应该记住，通过这些装修投资可以获得非常好的投资回报，并且更有可能卖出最高价。
装修通常带来巨大的交易成本，但对于那些一段时间内没有卖出房或从没有这种经验的人而言，这并不是最重要的。重要的是随着市场疲软，市场将变得更加艰难。
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