如今房价大涨，成为众多普通职员想在一二线城市买房安家的困扰，许多人只能望房兴叹。但由于贷款买房热潮的到来，使人民买房子变得不那么困难，尤其是利用个人住房公积金贷款买房，今天，以武汉为例，跟大家聊聊公积金贷款那些事儿。
申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：(注意是同时具备，缺一不可。)
(一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
(二) 申请贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；
(三) 具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；
(四) 已按规定支付购房首期房款；
(五) 具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
(六)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
不予贷款情形
建筑结构为砖木结构、混合结构；
用途为非居住用房及低密度商品住宅；
其中，低密度商品住宅按目前业界的理解是“以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅”，包括独立别墅、多层住宅及派生房产等，这显示出公积金贷款仍是以支持购买普通自住商品房为主。
已使用过住房公积金贷款的：
限制贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款)：
1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；
2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；
3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
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