股市与房市的跷跷板效应

股市与房市到底是一种什么关系？想必很多人都想搞清楚其中的内在关联。有人说是一种跷跷板关系，也有人说是一种共振关系，认为跷跷板关系的人是基于股市与房市都是用巨量资金堆出来的一个金融游戏，那么在这两个堆满了资金的池子里，自然是这个池子满了，那个池子就会被抽水，此起彼伏，所以必然是跷跷板的关系。而认为是共振关系的人，自然也有其内在道理，那就是股市与房市，本质上还是一种经济情况的直观反应，无论其如何分化，如何的不同步，但归根结底，它最终还是有一个共同点需要交汇，而那个交汇点也就是必然的共振点。

从中国股市与房市短短二十多年的发展历程来看，股市与房市的共振关系08年的时候经历过了短暂的交汇与同步，但老实说，那种共振关系更多的是来自于美国次贷危机泡沫破裂所带来的影响，并非是来自国内自发性源发性的共振。其后十多年时间里，倒都是跷跷板关系更为明显，比如09年到14年那几年内，股市极其萧条，倒是房市很火爆，然后到了14、15年房地产闹出库存风波，开始进入调整阶段，于是股市接力崛起，造就了一次很壮观的大水牛行情。自然，后面的股市一地鸡毛，股神都跳楼了，却又神奇地拉起了房市的超级翻番行情来，两年时间让许多地方出现火箭式飙涨，而18年后房市进入调整，现在股市开始出现一波行情。整个过程，跷跷板效应特别的清晰和明显。

会出现这种情况，其实也很好理解，因为中国的央行是政府的一个附属部门，根本无法独立进行任何货币政策的自主决策，只能听命上峰，而对于最高决策层来说，他们需要的是头痛能医头脚痛就能医脚的快速止痛药，至于含不含激素，会不会造成无法预料的后遗症，那是后面继任者们的事，我要的是在我任期内有好看漂亮的数据。所以，在这种背景下，无锚发钞，无底线发债等稀奇古怪的事情都敢搞出来。而人们显然害怕面对此种情况，所以手上都不敢留现金，生怕现金留在手上多一秒，就会成为被大水打湿卷走其价值的受害者。于是，在为了跑赢通胀的恐惧感驱使下，你只能不断地追逐着可以牟利的投资品种和标的，生怕落在人后，被通胀吞噬了你辛辛苦苦积攒下来的资产。

能够容下巨量资金的地方，只有两个：房市、股市。至于实体，它本是现金流量的奶牛，但现在却变成现金流量的碎钞机，你扔多少钱进去，都很难立刻让产品盈利，而只能靠卖概念卖包装来收割预期业绩，这样的实体，需要持续的融资输血，能这么做的，显然只有股市能够达成目标，所以，这一波股市的大牛股大龙头，居然便是亏损累累的东方通信。

这是中国股市的一个怪胎，但却又神奇地耦合了一个定律：但凡在中国股市炒股，你千万不要小瞧带有“东方”二字的股票。每轮牛市启动，都有一只东方不败笑傲股坛，二十年前的东方电子，东方钽业，都是当时股市里被爆炒的明星品种，哪怕后来经历了一波大熊市，还有一只并不起眼的浙江东方也妖到不行，更别提那些东方明珠之类的了。所以，曾有人炒股根本就不看基本面、技术面，他就挑那些历史上没有遭遇爆炒过的“东方”概念股，然后潜伏进去，待到“东方”概念突然爆发，却也能够获得不菲收益。

可炒股毕竟还是一门“技术活”，没有几个人愿意扔一笔钱进去守一只看起来毫无可能爆发的熊股，等待它磨出底部来。谁都是想着今天投一笔钱进去第二天就马上有百分之十的收益，然后才会去追涨杀跌乐此不疲。人们越来越热衷于赚快钱，因为心中存着不能跑输通胀的恐惧，每一次大水漫灌，都能造成大家的焦虑和惊惶，人们不断的关注着M2的变化，降准，第一个联想词就是又开闸放水了，给小微实体企业定向宽松，人们第一反应还是：又放水了。

事实上，也确实是这么一回事。有个新三板上市公司的老板，年前获得了银行一千万额度的授信，钱很快就到了他账上，他又不知道能干什么，虽然那钱是看在他实体企业的份上给他的，但他心里很清楚，目前哪个环节都不值得他把钱往里面砸，况且就那一千万，其实也投不了什么东西，囤点原材料就没了，可他现在都是量入为出，有多少订单就进多少原料，更不敢扩大生产规模，因为一千万根本就扩张不了什么项目，多招二三十个员工，一年下来就耗光了。所以他得严控各个环节的成本开支，尽量不产生任何额外负担，以确保企业本身的健康，不求盈利，但也千万别亏本，否则，首富也经不起王思聪的几年亏，何况他只是全中国千万个富翁之中的千万分之一，一不小心就会被除名。但拿了一千万，总不能让这钱躺在账上不产生效益吧，毕竟到期了，银行是会来收本息的。于是，他就砸进股市去了，因为他挑来挑去，似乎只有两千多点的股市看起来还有一点投资投机都处于并轨状态的区间，所以只能挑股市投，而房市，显然投机与投资的轨道已经分岔，他若往里面投，能赌对投机的那条轨道当然好，能赚一把跑路，但若冲进去就被割，哪怕亏个百分之十几二十出来，他到时候还银行就得亏三十个点左右才能抹平，他显然不想冒这样的险。于是，这笔钱就顺理成章地流进了股市，年后股指一如他所期盼的那样向上走了一波，这波下来，百分之三十的利润到手，现在，他已逐渐退出，就等贷款期满，把钱还银行了。

如他这样能够第一手拿到资金的人，基本上都能顺利吃下通胀的第一波红利。就像刚开的汽水啤酒香槟一样，这是泡沫最丰富的时候，先尝到的人基本上都是美味。十年前，四万亿入场，他拿到的资金去软件园买了两层办公楼，一层自用，一层出租，泡沫继续蔓延，他的公司红火了一段时间，而租金也水涨船高，所以他十年前的那笔贷款，投向房产让他获得了丰厚回报。即使现在把公司休眠，整层办公室空置在那，但毕竟没有庞大的人员成本和运营成本，单靠一点物管费和维持公司实体续存的费用，还不足以让他伤筋动骨，然后利用这些资源，在机会来临时搏一把短差，赚点快钱，还是能够令他维持在千万个人当中的千万富翁地位而不被踢出局。

这就颇有点人人网老板陈一舟的意味，这个靠自己炒股赚钱来维持公司正常运转的人，最后也还是顶不住实体公司持续的烧钱亏损，而终于下定决心断臂求生了。因为他如果再不学会龟缩屏息，就很可能要被踢出富翁局，而被归入破产的负翁局里，毕竟如他们这样的一类人，假如低调一点，纯粹靠自己以往及现有的手上资源，要赚够养活自己一家人甚至小团队的费用，还是易如反掌的，就比如这位默默无名的大佬那样，在觉得该入市的时候果断入市，该离场的时候毅然离场，心中有路，手中有钱，进退自如，谁都很难让他们亏钱，因为他们是镰刀，而不是韭菜。

炒房炒股，甚至炒茶炒酒炒币投P2P，都没有绝对的对错问题，只有介入的时机与退出的节点问题。你踏准了节奏，做什么都有钱赚，你踩错了节奏，你搞什么都得亏钱。马斯克发射火箭，没有破产，也没被人骂为骗子，但牟其中说要发射火箭，就成了入狱的囚犯和吹牛的骗子，不是说马斯克就不能成为囚犯和骗子，牟其中就不能成为开天辟地第一人，其实他们角色都一样，只不过戏场错了，马斯克在恰当的时机入场，一步一步登顶到了聚光灯下接受万众膜拜，而牟其中踏错了节点一脚踩空，然后在众人面前跌了个狗吃屎，只能颓然接受万众嘲笑。

所有的接盘俠与甩锅侠，是有历史交接点的，他们绝不是孤立的两条轨道过客，而是会相交的，很多人从成功轨道跳到失败轨道上，就是因为在这个相交瞬间判断错了方向，然后掉进深渊。

在合适的时候炒房炒股，利润都是可观的，哪怕保守如斯，没抓到牛股龙头也没有炒到最火爆的学区房中心稀缺房源，但只要大节奏踩准了，依然都是随大流吃大肉，不用火中取栗强吃最后一块鸡肋，安安心心的做个可控风险的赢家，才是真的赢家。当然，这个世上总有一群喜欢冒险，最疯狂的人，他们就像红牛敢死队一样，不疯狂毋宁死的那种，喜欢挑战那种巅峰时刻交接的刺激，对于这样高强度风险偏好者，那是性格决定命运的人，若你觉得自己性格适合这样的刺激行为，那就不妨赌一赌，若你觉得自己只是个求稳的普通风险厌恶者，则最好远离。毕竟涨停板上逃顶，跌停板上抄底的快感实在太过刺激，也特别有成就感，足够吹嘘一辈子，但这类英雄，也多有粉身碎骨的先烈，他们能成功，是运气，会失败，也是天意。技术？成功的时候，它就是传说，失败的时刻，它就是笑话。

很显然，这次的股市与房市之间的跷跷板效应依然如期生效了，但股市与房市到底会不会有个交汇点，当它们重合在一起的时候，不再产生此起彼伏的跷跷板效应，而是产生一个共振效应？目前来说，没有发生的事情谁也说不准有没有、会不会，而一旦会，又在什么时间节点上发生？一切都还是个未知的X答案。但现实的人们无暇去思考这种令人好奇的答案，因为大家仍然在为忙着跑赢CPI而殚精竭虑，热火朝天地在房市和股市之间两头奔忙着，争取尽快赶上这节奏，刚好在股市起的时候从房市抽资，又刚好在股市满的时候逃顶，再流回房市里捡便宜。

只是，这种具有规律性的游戏会不会有个突然失效的时刻呢？假设真有这样一次不按规律来的时候，就会成为灰犀牛事件。