美文网首页
房产证要不要添加子女名字?

房产证要不要添加子女名字?

作者: 律赣州 | 来源:发表于2019-02-22 14:25 被阅读0次

问:我们夫妻名下有一套房子,准备给我们的孩子加名字,请问在法律上有何利弊?

答:1、父母在自己名下的房产证上添加孩子的名字,有两种途径:一种是正常的买卖,父母将拟出卖的房产份额卖给子女。另外一种是赠与,即父母将拟赠送的房产份额直接赠送给子女。

2、房产证上添加了孩子的名字,房子就是父母和子女的共同共有财产。在处分物权时,在处分意见发生分歧时,需按照物权法的《物权法》第97条规定进行处置,需经占份额2 /3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。那将来处置房产,不是父母两人就可以随便决定。

3、如果孩子是未成年人,房产加名字就是赠与。根据我国《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。

4、换言之,就是父母几乎不可能处分未成年人的房产或房产份额,除非是该处分行为的收益,等于或大于原收益。利用房产贷款经商是几乎不可能了,对外担保也办不了。对外出卖,限制的因素也变得相当多了。

5、要不要房产证给孩子加名字,需要充分考虑加名字需要达到的法律效果,然后才能最终的评估该添加与否。每个个案不一样,得出的结论也不尽相同。一般来说,如果父母将来需要房产出卖、办理抵押贷款等,最好不要加孩子的名字。如果没有这些需要考虑的因素,加名字随意。  

每天学点法律知识,关注普法公众号“律赣州”。

相关文章

  • 房产证要不要添加子女名字?

    问:我们夫妻名下有一套房子,准备给我们的孩子加名字,请问在法律上有何利弊? 答:1、父母在自己名下的房产证上添加孩...

  • 婚前买房要不要加女方姓名?

    婚前按揭买房要不要加女方的名字? 最近刘林有一件非常苦恼的事情,就是关于要不要在房产证上加上未来儿媳妇的名字? 女...

  • 收藏着以后有用,怎么样在房产证上加名字?

    在房产证上要怎样加名? 怎样在房产证上加上妻子、子女或父母亲人的名字?在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有...

  • 房子登记在子女名下的4大好处及5大风险

    一些家长为了子女着想,将子女的名字写在房产证上。这样固然存在着一定的好处,但是,这样做也是有一些风险的。父母的心情...

  • 巨蟹男和狮子女的婚姻生活,第4篇。

    买房了,准备要户口本办理房产证。 狮子女则满足办理房产证要求,找父母要户口本原件。 元旦期间,狮子女是撒谎办理港澳...

  • 房产证上要不要加名字?

    1 今天上午去办理房产证(现部分城市已改为不动产证),房管局大厅人来人往,熙熙攘攘,让窗口初审了一下,给了个号等着...

  • 房产证要不要加你的名字

    最近看了欢乐颂,樊胜美看似因为王柏川买房子没有加上她的名字,最后分手了。其实他们分手真的只是因为房子没有加她的名字...

  • 2017.03.02 房产证上要添加名字吗

    有一个女孩,机缘巧合,经常和我有联系,大概是出自对我的信任,在即将结婚之际,她来咨询我,是否要求将她的名字添加在房...

  • 姑娘,房产证凭啥写你名字

    某29岁姑娘,男友不在房产证上写她名字,她开始纠结还要不要嫁? 我想跟那姑娘说,一对老人一...

  • 知行格——英雄之旅25

    阅读:无 健身:蹬腿300 反省与收获:看奇葩说真的超级开心,对于对方的房产证上要不要写上自己的名字这个问题对还是...

网友评论

      本文标题:房产证要不要添加子女名字?

      本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/qakeyqtx.html