最近一周楼市颇不平静，先是杭州、西安、长沙三个热点城市纷纷出台新政，暂停企业在限购区域内购买商品住房；又有住建部发文称，七部委将联合整治楼市乱象，并点名了30个城市，在大家买房热情高涨与楼市乱象的背后，一场楼市整治风暴将要来临。
公司买房将受到限制
随着近几年来的房价猛涨，投资炒房一度很热，市场中除了个人买房者之外，许多公司也参与进来。公司买房一方面作为投资，通过房产升值获利，另一方面，在之前摇号限购的背景下 ，公司有摇号资格，能成功避开限购。
前几天，杭州被爆出有人“开三家公司，摇到5个号”的新闻。称为了避开买房限购政策，有人特地注册了三家公司，并在中签率极低的情况下摇中了5套商品房，调查后发现这三家公司才成立一个多月，成立的初衷也很让人怀疑。
其实公司通过买房卖房来盈利的现象一直存在，在房价不停上涨，房子升值空间大的情况下，买房成了很多上市公司的获利手段之一。有钱时买点房，以备不时之需，成了一些上市公司的普遍做法。
据每日经济新闻报道，截至今年一季度，A股3529家上市公司中，有1657家（占46.67%）都持有投资性房地产，其总市值已经达到了9904亿元人民币。
数据来源：Wind数据
房子的投资属性不仅吸引了大批炒房者，也引来了公司的买入。在限购的大背景下，让公司拥有摇号买房的资格，也就意味着挤占了刚需的购房名额。于是最近杭州、西安、长沙陆续出台政策，堵上了企业摇号抢房的漏洞，一定程度上保障了摇号的公平性，有利于刚需获得买房资格。
限购再加码
除了限制公司购房外，最近一些热点城市对购房人群的限制也再度加码，如规定在校大学生不得在限购区域内购买住房、离异人士按离异前家庭总套数计算、外地户口要求连续缴纳24个月社保等。
在最近出台的限购措施中，以长沙的调控政策最严最也具代表性。6月25日长沙发布的楼市新政扩大了限购区域，把限购区域变更为长沙市除浏阳、宁乡以外的行政区域，还对买房资格的限制更加严格。
对市户籍家庭的限制有三点：
1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；
2、本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
3、 本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。
对新迁入户籍家庭有如下限制：
1、市外迁入新户籍家庭（已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业（在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的），在限购区域内限购1套商品住房。
2、增加了父母投靠成年子女落户不满2年、落户学校集体户口的在校大学生、未成年人不得单独购买商品住房的规定。
对于离婚后买房的也有限制：
规定夫妻离异后未再婚的，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
这种限购可以说是非常严了，不仅严格限制了本市家庭的买房数量，新落户的人也得在长沙工作一年，满足社保缴纳年限要求才能买房了，有利于引导已落户人才留在本地就业。另一方面，也能起到打消炒房客们“落户买房”念想的作用。
长沙的楼市新政可以算得上是史上最严了，从此许多人又丧失了购房资格，对稳定当地房价、促进实体经济的发展有着重要意义，其他城市是否会效仿呢？
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