01
今天碰到了一个难题——要“溜”进到小区贴一份拍卖公告。
原因是我们有一个执行案件,需要拍卖被执行人的一处房产,法院交给当事人一个重任:将法院的拍卖公告贴到被执行人的大门上,从小区一直到房门口,要拍8张照片。更麻烦的是,还要填一个勘查笔录,摸座房子的租住状况。
为什么法院不自己来,或者和我们一起过来呢?
因为法院实在忙不过来了,而且疫情期间一些内部审批程序繁琐,要排队办理我们这个案件不知道猴年马月。
所以只能听法院调遣,先摸摸底, 履行可以代疱的前置程序。
打一个不大恰当的比方,相当于我国的公安,拿着国内在通缉令,私自跑到国外去抓嫌犯。虽然你这事儿是正义的,但手续又确实是不完备的。
02
买了胶水和当天的报纸,我们上路了。
然而,在闯第1关的时候,我们就遇到了大麻烦。
刚到小区入口,我们就被保安拦住,即使我们说明来意,保安也不理会,告知要放行,除非管理处电话给他。管理处电话多少?他头一摆,无可奉告!
你说气人不气人!
02
怎么办?看能不能找熟人。
我不认识这里的邻居 ,但立马想到了当地的一个朋友。告知情形之后,他辗转通过街道联系上了小区的物业管理主任,打了声招呼。
这时,我们再理直气壮的找到保安,报上管理处主任的大名,以为可以畅行无阻了。
谁知还是不行。
电话过去,管理处主任也很诚恳:如果是法院贴公告,必须有法院的委托手续。并且告诉我们,上回有家法院查封小区的一处房子,是法院的人一起过来的,管理处还陪同前往,如果没有委托手续的话,他们怕业主投诉,不敢放行。
我们立即泄了气,第2次碰壁。
不过,也并非全无收获。管理处主任也给我们透露了一下住户的情形,这处房子目前是出租状态,好歹摸清了住房的最重要信息。
当我把这个情况告知法院后,法官告诉我们,如果由法院自行前往也可以,但是审批繁琐,排队房产多,周期会比较长。如果我们想快,就只有先自行想办法贴公告。
03
自己不能进去,能不能让别人带我们进去,或者直接代替我们进去?
找到附近一家房产中介公司,找到店经理,当事人提出支付报酬,让中介公司帮忙贴公告拍照。中介说,要取得业主同意才可以,否则,他们也担心业主会投诉。
不过,也没有白找他们。
店经理热情的告诉我们,这套房的具体位置、朝向、房型以及小区的楼层分布。
突然觉得,我们有点像“间谍”,还要外围踩点、刺探信息。
更重要的是,中介还给我们透露了一个信息,给了我们一点希望:小区的“安防系统”——保安,没有想象当中那么严,有可能趁人不备混进去。
04
于是3次碰壁之后,我们决定发起第4次“进攻”。
找来了一直没有出面的司机。司机试探之后,发现了一个重要信息——保安对开车进去的人好像审查不严。
那就让他试一试吧。
一试还真灵。他还真开进去了。
于是,我们终于放了心。等着他一一拍照,等着他找到目标,然后“定点拆除”,哦,是定点张贴。
我们交代他只负责拍照张贴,不与住房间内住户打照面,以免打草惊蛇。
谁知,一到门口,刚准备贴公告,就与住户打了个照面。
此时住户正开门下楼,还问了他一句,要去哪里?哈,他似乎做贼心虚,敷衍着报一个房号。
于是,趁着房内住户下楼的间隙,赶紧贴公告、拿着当天报纸和公告一起“合影”。
可以想象,他似乎是在贴“小广告”,还要四处张望躲避“城管”。
但庆幸的是,任务总算完成了,于是“遥控指挥”他撤退、收工。
05
这就是我们第1次潜入小区、单独贴房产拍卖公告的经历。
虽然不是那么光明正大,但想想樊哙所说的“大行不顾细谨,大礼不辞小让”,也就稍稍心安理得了一些。
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