一个地方的城投刚开始违约后,这类都好办。
有很多种方式,能快速把钱要回来了。
第一种:就是电催
比如,像去年葱地那边时,不停的给平台打电话,平台为了控制负面舆情,会更优先的把这部分人解决,我们曾经遇到过一只主要就是通过这类方式解决的,只是投资人不知道,有人私下悄悄把这个事干了。
你不去电催的,别人会视认为您不着急。
第二种:上门催收
有部分投资人,尤其是年龄大的,别人直接跑到您办公室来,然后就不走了,在平台刚违约时,有些也会付个几万块钱把这类人打发走。
第三种:曝光
找媒体曝光违约的,刚开始有违约苗头时,当地为了控制舆情,会更优先把这部分人的解决掉。去年时,我们有三只一年期的产品,几乎就是通过这种方式解决的。
除了找媒体曝光外,也可以跑去干一些以前P2P出借人最喜欢干的曝光的事。
第四种:走诉讼
直接找律师,给平台发律师函,平台刚开始违约时,平台自身和地方上还勉强能挣扎,为了不让平台陷入金融信誉方面的诉讼纠纷,平台会主动跑来协商解决。当然协商不顺利的,投资人也可能会起诉平台到期不还本息,这类诉讼,平台一般都是输。
第五种:找人置换
分两种。
一种是找熟人来置换前面人退出的债权,这个模式主要是为了保渠道的信用,撑过一年后,平台有可能就好转了。但我个人持反对意见,我认为您都已经有风险苗头了,还把熟人往坑里引,玩法不可取。
第二种是,有些人为了急于要回自己本息,利息不要了,甚至再额外付5-10个点,去市场上找资方来接盘自己的债权。
这个模式,我们也持保留意见,城投毕竟不是P凸P,这玩法有跑去收割投资人的嫌疑,平台一般是不会去收割投资人的,都是外面的三方为了满足部分急用钱的投资人需求。
这个玩法,在平台刚违约的时候,都可以比较容易的找到人来接盘。
第六种:通过买平台标债置换部分非标
买了平台的标债,平台有钱了,自己能在第一时间知道,这个时候去要回部分非标的钱,概率还是比较大,前提条件是平台有标债可卖。
第七种:等靠要
等地方上救助,等上面救助,平台有钱后,再把钱还给投资人。
以上方式,在平台刚违约后,都有效。对绝大多数发生非标违约的地方,大部分也都能快速解决。
但极个别地方除外,城投违约后,拖上一年,还没解决完的,那个负面舆情就。。。。。。
您懂的。
当完全丧失自救能力后,上面的7种方式,意义都比较小了,因为平台没钱,地方上也没钱,您再怎么逼它也没啥用。城投公司手里面最值钱的几乎就是土地,房子和地卖不动后,平台要处置变现手里的资产就很难。
走到这步后,大部分债主,尤其是银行类的,就不得不选择展期、降息,保贷款不违约;散户类的债主,到期了,平台还不出您的钱,实际上也是变相被动展期。
然后让时间换空间,保住债主们本金不受损失。
三年疫情折腾,地主家也没余粮了,房价不涨甚至微跌后,炒房的人也不炒了;刚需的人也选择观望,然后就陷入目前的局。
国内老百姓最喜欢干的事就是跟风,买涨不买跌,甚至追涨杀跌。
一般人没余粮后,就会搞开源节流。
之前搞所谓的开前门,堵后门的,发低收益债券来置换高成本非标的,的确是可以节省不少利息开支,属于节流的方式之一吧。能不建的工程不建。该缓建的工程也缓建。
除了节流后,重要的还是去开源。
像我们这,之前一直免费的公共停车位,也开始收费了。这玩意有利有弊吧。以前不收费时,一堆僵尸车长期躺在公共车位上,自己开车出去,想找个车位都难,对有钱人来说,找车位耽误的时间成本,远高于停车费。现在停车要收费后,开车出去时,到处都有车位。
还有像去年所得税和增值税优惠政策,今年的幅度跟去年比起来,也是打了折扣的。
当然这些都是小钱。
要开源,长期看还是需要新的品种。比如房产税,地卖不动,大部分人都有房子不买房买地后,这玩意推广开的速度也会提速,普通老百姓也不用担心,绝大多数人应该都是免征对象,更多是向富人收的。
最近上面又在放风,准备开征遗产税。
有钱人,留下的遗产多,需要缴的税就多;绝大多数钱少的人,没啥遗产,大概率也是免收对象。
比如美国的遗产税,当然不同的州,具体的税率有些许差异。
遗产税的起征点是一百万美元才开始起征,超出的部分税率在18-50%。
大家回头看看自己家里老人,有几个的财产能超过一百万美元。
别说一百万美元开始起征,就是一百万人民币开始起征,我估计80%以上的人都是免征对象。
遗产税实际就是向“二八定律”里面的那个“二”收的。
像“马云”们不是号称有600多亿美元身价吗?这类人未来要是收他50%的遗产税,就他一个人就能收过千亿。我们很多地方,一年的税收收入才10亿左右,收一个马云的,可以顶100个区县一年的税收收入。
说这些扯远了。
个人长期还是看好城投的。短期内可能会遇到转型期间的问题,但长期,还是可以通过开源节流等方式,让城投信仰长存的。
我是大佛,持证理财规划师,拥有基金从业资格、证券从业资格,著有《投资理财实战:财商思维与资产组合配置策略》一书,财经专栏作家。
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