（一）
我的第一套房是2005十一买的。当时手头现金只有八千，房价是八万八，我只有一个零头，月工资是五百左右，老婆工资不足四百，这样的存款和收入水平去买当时820每平的房子，许多人都说我是疯子，因为他们认为，你最起码得攒够一半的资金，再去动买房的念头，那才是量入为出，适度消费。我当时主要原因是要结婚，也是被逼无奈，硬着头皮上。但我下意识的觉得，等我攒够一半钱，房价估计又要涨。我是通过一个简单的现实，预测房价走势的。我身边像我一样的年轻人很多，他们都要结婚买房，所以我坚信房价一定要涨，就这么简单，然后就坚决举债买房。
记得当时为了八万块钱，借了大概十个人，八千五千甚至三千的，终于凑齐。我记得那天是用一个纸袋，提着我从来没有见过的那么多现金，手有点哆嗦的交给了开发商。当时没有贷款思维，只知道全款，现在想想太low 。当初如果知道贷款，可以按揭两套，五年后，每套房子尽赚十八万。当然这是假设。
后来装修花了七万，房子一共是十五万成本。等到我在2010年卖出，当时售价33万。如果我不是当初举债买房，而是等攒钱买房，那么五年中，我每年的收入必须是六万，而且是纯收入，而我实际收入是每年一万多一点。但我到卖房的时候，我当初买房的钱已经还清！所以当时我手头的存款是33万！
这是一笔很好算的账，五年前，我手头有八千，通过买房，卖房，我现在手头有33万，资产翻了三十倍。扣除物价通胀等因素，五倍的增值没有问题。
未完待续
网友评论