在政策鼓励下，特色小镇建设进入“快车道”，越来越多企业加入特色小镇开发和建设行列。但是，在企业争相进入、资本汹涌而至的同时，各种问题随之而来。“同质化”、“房地产化”等“乱象”的背后，是包括企业在内的创建方对特色小镇形态的缺乏了解，对特色小镇运营的知之甚少。
作为我国经济发展新引擎，特色小镇本质上是一种新业态，是一个商业项目，其运营要回归商业本质，遵循商业常识和逻辑，真正实现产业化，运营出特色。如此，才不背离“特色小镇”之名，也才能以“特色”树立与同行的“区隔”，获得市场和用户认可。
8月30日，《老梅有约》第一期“走进奥伦达部落”在新浪城市频道上线。中国智慧城市投资联合体执行主席、《老梅有约》创办人、主持人梅绍华与奥伦达部落董事长王仙山，围绕目前大火的“特色小镇”主题，就奥伦达部落特色小镇的缘起、特色产业运营等诸多关键环节展开深度沟通，为市场提供了一份特色小镇特色运营“范本”。
在目前众多特色小镇创建方中，自2004年开展特色小镇创建的奥伦达部落是一个务实探索的代表，同时也是中国最早成功建设特色小镇的企业之一，堪称特色小镇建设“样板企业”。现在，奥伦达部落旗下运营着奥伦达部落•原乡、奥伦达部落•湖城等10 大小镇，未来，计划将在全球建设100个特色小镇。
特色，源于差异，是特色小镇的独特优势，既来自于历史沉淀的浑然天成，也出自于精准聚焦的长期打造。奥伦达部落•原乡是奥伦达部落特色小镇之一，也是最早创建的小镇，是一个纯美式西部小镇。红酒会所、别致的木屋别墅、繁华的梦想街等，处处充满着浓郁的美式西部风情。被梅绍华问及“为什么想起建设美国风情的特色小镇”，王仙山对特色的理解除了“美国西部风光很像”之外，并没有停留在自然景观之上，而是更为深入：“我们发现美国西部文化，包括敢于冒险和追求自由的精神，和我们当时开拓小镇的精神很像，所以也将其作为小镇的特质”。
特色需要岁月的雕琢，拒绝简单复制和仓促堆砌。对奥伦达部落特色小镇来说，“美国西部风情”的特色之所以经得起市场检验，还源于其被以“梦想聚落”的形式有效经营。对话中，王仙山表示：“我们带着自觉去让业主互相参与社区的一些活动，同时也加强他们彼此的联谊。如果他们有什么兴许爱好，我们就帮他去组织相应的聚落，也叫兴趣小组。”
据悉，目前奥伦达部落特色小镇运营着诸如花友汇、话剧社、足球俱乐部等上百个梦想聚落。奥伦达部落特色小镇通过“梦想聚落”的运营，以鼓励业主会员自由追求梦想、勇于尝试的方式，从“内容”上更加强化了小镇的“美式”特色。
特色不是少数人的自我标榜，应是全体小镇居民的同心营造。只有获得认同的特色，才能让居民获得幸福感，也才能让居民自觉加入小镇特色建设之中。
奥伦达部落特色小镇为业主会员组织各种“梦想聚落”，不仅打造了能够“留住人”的宜居环境，也让业主会员在“生命在这块土地上找到了所依所靠的文化基因”后，不遗余力地加入特色小镇聚落运营和特色运营之中。对话中，王仙山不无自豪地表示：“业主会员在美国参观旅游回来后，往往会给我们提供一些包括厨房、客厅、挂件等方面的新建议。而且，从产品（小镇建议）到营销（小镇品牌推广），业主的参与度特别高。”
特色小镇的特色运营，既注重外观还要注重内容，而要增加特色的竞争力和生命力，还需要依托于特色产业，提高其产业竞争力。对话现场，主持人梅绍华的一番表达得到王仙山的高度认同——“特色小镇只有发挥主业，以特色以产业来带动发展，才有希望，才有前景，才能显示出勃勃生机”。
作为国内首家会员制健康与幸福系统运营商，奥伦达部落以特色产业+幸福运营建造了一个梦想与健康的平台。所谓特色产业，不仅是“差异化”产业，更应是结合用户需求、利用自身独特资源优势做精做深做强的产业，能够因“特”而胜。
心身健康产业为奥伦达部落特色小镇的标配特色产业。不同于普通意义上涵盖医药产品、健康咨询等领域的健康产业，奥伦达部落特色小镇的心身健康产业既关注致病的生物因素，也关注心理和社会（社群）因素，如同王仙山表示：“健康这件事儿，我们的解析是，一切相由心生，病由心生，心是我们所有的出发点。所有行为的来处都是由心而至的。”因此，奥伦达部落特色小镇为业主会员提供的健康服务，不仅停留在疾病治疗上，而是一套从预防到诊断，从治疗到康复的囊括人体生命全程的健康服务。
特色产业创造了奥伦达部落特色小镇独特竞争力，能够让其在一众“健康小镇”中脱颖而出。对于奥伦达部落特色小镇因心身健康产业而强，梅绍华的概括很具启发性：“特色是特色小镇的关键，不仅取决于环境，更取决于产业。特色产业的发展，除了要勇于创新，还要提供用户满意的产品和服务。”
随着医学的发展，人们发现除了生理因素，心理、社会状况日益影响身体健康。当医学模式由传统的生物医学模式向现代的生物-心理-社会医学模式转变，心身健康产业既走在了时代前沿，又能够满足人们的健康诉求。如同王仙山表示“我们在有房屋住、有衣穿、有饭吃之后，还要回到身体更加健康，精神更加愉悦。”
特色不应仅是特色小镇的外在表现，而应是积累资源优势的基础上，捕捉时代发展脉络、满足市场和用户需求的结果。特色需要开发，更需要运营。看完这期《老梅有约》“走进奥伦达部落”，也许你会对特色小镇运营有不一样的理解和收获。
《老梅有约》由中国智慧城市投资联合体执行主席、中关村股权投资协会副会长梅绍华发起，专注企业与县市的价值联结。利用新媒体平台优势，解决县市招商与投资企业之间信息不对称，致力于打造中国县市招商第一平台，为县市找到投资，为企业找到商机。
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