投资车位

周六晚上和几个朋友聚餐，其中一个朋友谈起了最近想买车位，我便从中打探一番价位，探讨了下投资车位出租的收益率。
老家是个三四线的小城市，靠近二线城市，他住的小区离高速还算挺近，小区总的三千户，车位就有两千八百个。前几年交房的时候，车位是十五万元一个，随着几年的下滑，价格已经是腰斩，一个车位只要七万五。
我大概算了笔帐，一个车位七万五，一个月能租250-300之间，折中一下算280吧，一年也就是280*12=3360，也就是说，投资七万五，一年的年利率差不多是4.48%（年利息/本金X 100%），如果能租出去三百，更是有4.8的收益，这样算出来的话也不算低。
随着社会的发展，车的数量是越来越多，但是车位和房子差不多，就只有那些位置，如果我现在手里有有闲置的资金不用的话，或许会投资一下车位，但是也得找那种比较有需求的小区，像我朋友的小区三千住户却有两千八的车位，相对来说需求量会比较少一点。