67号楼是中国建筑材料科学研究总院(简称院)的高层家属楼，与院其它多层家属楼同在一个大院，均由院科建苑物业有限公司直接领导，应通一管理，统一费用标准(高层楼与多层楼物业费均有标准)。但不知何故？奇事 出现了，将不够条件的67楼，还在验收中，房产证还未下发，凭空出现一个“瑞苑小区”，与业主签订了“前期物业服务合同”，将物业管理推向社会，由院指派业主委员成立业主委员会，委托给“金盛基业企业管理有限公司(简称物业)”管理。院摆脱了直接管理工作，又节省了事业费的开支，还可创收(地库车位费、大门汽车出入费)，一举多得；物业掌控管理权(任意降低物业管理质量)，又捞外快；(广告费等)；物业费全由业主来买单。业主不买账拒绝缴纳物业费，物业就用不正常手段(限购中水、不租停车位等)卡压逼交，再不交者上门说教。使出6所有招数，还有相当一部分业主拒缴物业费。
历年来不召开业主大会 ，选举成立业主委员会 ，业主提出的意见得不到解决或回复。为了物业费业主与物业两者成了“冤家”矛盾不少，冲突不断，造成物业管理质量下降，小区开放，环境又脏又乱，成为无档次小区，逊色于院物业管理。这种状况，还按“前期物业管理服务合同” 缴费物业费不近人情(欺人太甚)，应根据“物业管理条例”有关规定，业主应按实际发生服务向物业公司缴纳相应费用，物业公司应向业主赔偿因管理不善所造成的“人身安全，财产损失、环境污染等”有关费用。物业愿把小管理好，奈何资金不到位，巧妇难为无米之炊，有苦难言。要想化解业主与物业矛盾纠纷，解铃还待系铃人，最理想的办法，就是将67号楼归院直接领导，统一管理 ，统一费用标准。
业主请物业为的是生活的更好，不是花钱买罪受。物业不要抱着“前期物业服务合同”这根稻草不放，它是过渡合同，早已过期失效，院看到臣民们受罪心也不忍在受到上述问题得不到解决,业主不交物业费。
二零一八年
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