葡萄牙自购买房产后，需每年缴纳关于房产相关税费，相关税费的处理可通过税务代表协助完成，所有税费事宜均需您直接与税务代表沟通确认。
相关税费支付邮件，税务代表会直接以邮件形式发到您的授权邮箱，请务必记得及时查收授权邮箱，如有收到缴费邮件，一定要按规定时间及时缴纳，避免产生罚金或滞纳金哟~
好啦，楼主说完上面的小提示，下面要言归正传了，给大家详细的说说如果您成功移民到葡萄牙后，涉及到的所有税费事宜啦。
房产市政税（Municipal Real Estate Tax）
简称：IMI Tax（又名房产税）
在葡萄牙购置房产之后，都需要每年缴纳一定的房产税到相关的税务部门。
报税时间：每年4月、7月、11月（可一次性报税也可分批报），具体报税时间以税务代表邮件通知为准。
报税金额：约为房价的0.3%~0.8%（取决于房产税务价）当然具体需缴纳的金额还是要以税务部门的计算为准。
个人所得税（Income Tax）
简称：IRS Tax（又名收益税）
在葡萄牙购置了房产，可以选择将房产出租并收取一定的租金，那么就产生了收益。对于此类租金收益，根据葡萄牙规定需要缴纳租金收益税。税务代表每年会为投资人申报个人所得税（IRS）通常大部分主体均为租金收益税。
报税时间：每年1月份，税务代表会给您发邮件和您确认上一年是否收到租金，以及租金金额是否正确。每年的7月或8月，是支付上一年度租金收益税的时间。届时税务代表会给您发授权或汇款信息，通知您签署授权转款或汇款给税务代表的账户为您报税。
注意：签发缴税后需要向税务代表要收据。至此，租金收益税申报缴税完成！
报税金额：租金收益的28%（以实际税务代表计算为准）
城市污水管道维护税（Municipal Sewer Tax）
又名：市政污水处理税
与房产税、个人所得税这些常见税种不同的是，城市污水管道维护税是由市政厅规定征收的，用于维护污水处理系统的一项税收，这项税收并不是所有投资者都需要缴纳的。
缴税范围：一般适用于里斯本房产（以税务代表告知为准）
报税时间：每年10月—11月，具体报税时间以税务代表邮件通知为准。
报税金额：征收比例一般是房产地价（非购买成交价）的0.0375%，实际税率以相关部门通知为准。
市政保护税（Municipal Civil Protection Tax）
简称：TMPC Tax
市政保护税是由市政厅规定征收的，主要是用于环境保护相关系统的一项税收。
报税时间：每年7月—8月，具体报税时间以税务代表邮件通知为准。
报税金额：实际税率以相关部门通知为准。
上述的税费情况您都了解了么，接下来我将为您讲述如何操作支付上述费用。
葡萄牙的缴税方式一般分为两种
第一种，签署授权方式支付
第二种，葡萄牙账户网银支付
【签署授权方式支付】
如果是签授权的方式，那么一般您会先收到税务代表的邮件通知，邮件的主题就会显示您本次需要支付的是何种税费了。
一般税务代表发送的邮件附件中含有支付税费明细单以及需签署银行的授权文件。
附件中显示“VALOR A PAGAR(EUR): 123,45” 这样的字样，就表示本次您需要支付的税费金额。当您确认金额后，就可以签署授权了。
提前确认您的葡萄牙账户余额足够的情况下，将附件中授权打印出来后签署（签名字迹须与护照签名一致，只签中文即可），然后扫描成PDF文件，用自己在葡萄牙预的邮箱发给银行，并抄送给税务代表 ，请注意：必须是发给银行，抄送给税务代表，不能反过来哟。完成签署后，需邮件反馈给银行经理，将授权上传邮件附件中，告知支付处理。
不要以为发送完成就结束，一定要记得索要收据并保存好~
【葡萄牙账户网银支付】
网银支付相对来说会比授权方式的比较简单方便。
只要您在收到的邮件中，找到附有税务代表的银行账户转账信息，支付一般填写对方的账户信息，收款人名称，转款金额即可。
支付完成后，记得向税务代表确认是否收到费用，并索要凭证。
另外在给大家分享几个常见的税费方面的小问题
问：什么情况可以不缴纳租金收益税或是租金收益税会得到减免？
答：如果您的房子没有出租就不用报税和交税。在税务代表给您发邮件核对租金收益金额时，编辑邮件回复税务代表无租金收益即可。
租金收益税是可以得到部分减免抵扣的！每年所缴纳的房产税（IMI）通常可以得到抵扣。但是物业费不一定，税务代表可以把物业费信息报给税务部门，由税务部门实际决定是否能进行抵扣，相关抵扣问题可与税务代表直接沟通确认。
问：税务代表是否可以解除或更换？
答：可以解除。操作流程如下：
根据葡萄牙的民法，在葡萄牙的非常住居民必须聘请税务代表帮其交税和报税，所以通常客户不能自己交税，需要一直聘请税务代表每年提供税务服务。除非本人去税务局把自己的身份从非常住居民（Non resident）改成常住居民（Resident）的状态，并满足在葡萄牙长期居住，这样就不用聘请税务代表了，每年自己去税务局交税并报税。
问：税费不及时缴纳有什么后果？
答：购房相关税费需每年按时支付，海外非常注重税收信誉，如您为能按时支付拖欠费用，税务局会收取罚金或滞纳金，长期拖欠有可能会影响您的移民身份，所以建议您一定按时及时完成支付。
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