101所16:南湖遭遇

作者: 一言莫辩 | 来源:发表于2020-07-20 21:26 被阅读0次

    别说,李天明家现在的状态,很适合这样的聚会,客厅里现成的桌椅板凳,李天明又招呼大家,从房间里搬来了凳子,近二十个人围了桌子两圈,因为没有其他家具,房间里并不显得拥挤,李天明想去烧点开水,有人想得周到,带来了一箱矿泉水。

    等大伙儿一坐定,大家挨个做了介绍,有人建议建个业主群,推荐李天明当选为群主,李天明坦白告诉众人,自己做的是公干,很多事情不好出面,有了事自己也扛不了,他只提供法律咨询,而且是业余的,有用没用,还是要大伙儿自个定夺。

    大伙儿一听就明白李天明的难处,最后推选张老板做了群主,然后面对面建了群,对于群名,大家你一句我一句吐起槽来,最后定名“南湖遭遇”,意思就是业主碰到的烦心事、操心事和揪心事,重在反应,以问题为导向,这口径好像很符合上面的调调。

    “买房买了个水帘洞。”群主张老板很苦恼又很窝火,“洞是堵上了,可房子都被泡过了,装修公司说了,不能保证以后潮气从墙里泛出来,找开发商算账,开发商表示,建房的时候那个不下雨,也没见哪家房子出问题,你说气不气人。”

    张老板买的是联排别墅,交房不久下了场大雨,也不知是什么原因,屋顶斜水坡的出口给堵了,雨水竟然全倒灌了屋里,楼上楼下一屋子的水,等张老板领了装修公司去时,已经隔了好几天了,装修公司的人查了半天,也没发现问题所在,最后是在阁楼看到个洞,估计是从那里进的水。

    开发商得到物业的反映后,立即派人来封住的洞口,对于墙面上出现水迹,派来的人也想一并粉刷一下,被张老板不客气的阻止了,毕竟生意场上见多了,这是要毁灭证据的意思,更主要的是没这个必要,现在开发商的墙面都是偷工减料,粗制滥造,装修考究一点的,都会把墙面给铲了。

    让张老板担心的是装修公司的判断,装修的预算200多万,一旦出现了问题,到时谁能说得清楚,泡汤的就是张老板的钱了,为了这,张老板是找也找了,闹也闹了,狠话说的不少,可开发商不鸟他,只答应为他重新粉刷。

    要说老板的大小,张老板不及开发商的一根汗毛,要说后台,张老板是认识几个人,但和开发商的后台相比,那些人都不会为他出面说句话,让张老板更气的是,开发商还鼓动他去打官司,表示法院判多少赔多少,张老板买房买出了一身的气。

    听完张老板的遭遇,大伙儿又是同情又是不平,七嘴八舌地给他出主意,李天明一边听一边在想,单户人家的事情,开发商总是好对付,如果有几户类似的情况,就成为了老百姓的事了,就会引起政府的注意和干预,事情就容易得到解决。

    等大家说了差不多了,突然想起李天明的存在,大伙儿都把眼睛看向了他,李天明知道应该说个几句。

    “从法律层面上讲,这个属于房屋质量瑕疵问题,开发商除了修复外,还应当赔偿由此造成的财产损失,可以要求开发商恢复原状,也可以要求赔偿相应的损失,确实如开发商所言,你可以向法院提起诉讼。”

    “这个也太便宜开发商了。”张老板并不甘心,“因为这个我受了这么多气,我要让他赔偿精神损失。”

    “这个恐怕法院不会支持,你因此造成的误工费、交通费倒会考虑的。”李天明解释道,“关键是赔偿的方式问题,因为这个墙本身要铲掉的,建议你要求开发商赔偿损失,至于多少损失,这是个专业问题,要有选专业的机构评估。”

    “TMD,烦死人了,哪有这个时间。”张老板很是懊恼,“钱是小事,关键是气不过。”

    “那你可以请个律师,全权委托他们去处理。”李天明顺手把律师朋友的名片推给了他。

    时间过的真快,一晃就到了午饭时间,一屋子的人都不想离开,张老板准备叫了外卖,大家简单吃点再聊,但老娘喊了家里吃饭,李天明只好对大伙儿抱歉了,说好了下午2点再碰头。

    临走的时候,李天明把张老板拉到了边上,问他有没有其他人家和他一样的情况,张老板并不清楚,他要问问老婆,业主群里有没有人反映过,下午给回音。

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