相信大家对于这个月初，被网络热议的恒大全国性九折降价促销应该都不陌生吧。在当时许家印宣布这个消息的时候，各大网络媒体可以说是争相报道，有人说房价马上就要跌了，也有人在经过一番分析之后说，这只是每年三月左右恒大的常规营销。那么，既然是常规营销，为什么今年许家印却要亲自来抓，甚至说要在3月的每一周都召开营销会呢，这背后到底有着什么样的信号?
恒大今年的销售目标压力很大
据悉，2019年的恒大销售目标是6000亿，而截止到2019年2月底恒大的销售额不过才641亿，按照这样的销售成绩，估计在今年年底是不太可能完成销售目标的。因此，面对这样的销售目标差距，有消息称今年许家印将会亲自来大力的抓销售成绩，而且3月的每一周都要召开一次营销大会，那么许家印今年为什么这么着急了呢?
许家印亲自狠抓销售背后有哪些信号
按理说虽然现在的楼市环境不是太热情，房企的销售成绩也不是太好。但是恒大怎么说也是房企巨头之一，许家印更是做了不少时间的首富，整体状态应该没有那么差，为什么还会这么努力推动销售呢?
一、前两月恒大的销售速度过于缓慢
按照今年6000亿的销售目标，今年前两月恒大的销售速度是比较慢的，这样的一种销售速度不仅仅会影响年度目标的完成，对于房企的发展也会产生影响。因为我国房企一直以来都是高周转模式，尤其是现在房企的融资环境依然很困难，如果不能有很好的销售速度，很快的回款，那么就会影响整体发展，让企业背负巨大的资金压力。
二、房地产市场的投机时代结束
其实一直以来我国房地产市场的火爆，并不是由刚需来推动的，而是被那些炒房客推动起来的。你觉得房子非常好卖，那是因为多数都是炒房客在买房。炒房客为什么那么喜欢买房呢，当然是因为房价总是在涨，今天买了明天卖了可以获得丰厚回报嘛。
所以，在未来房住不炒和房价稳定的楼市环境下，我国房地产市场的投机时代基本宣告结束，炒房客大量退场，房子流动性大大降低，房价自然就会呈现出原本并不是非常好卖的真相。因此，在这样一个残酷真相下，房企肯定要加大销售力度，从而保证自己有一个很好的生存空间。
三、购房需求的潜力在减弱
对于如今的房企来说，除了房价要稳定房子难卖之外，还有一个问题就是购房需求的减少。之前的房价暴涨已经让能够入场买房的楼市需求都被掏空，楼市杠杆也到了一个很危险的境地。本来对于房企来说，无非就是市场没有那么火爆了，房子还会有人买的。但是，近年来我国人口增长却是出现了放缓，没有了相应的人口房子又能卖给谁呢?
所以，即使目前恒大在努力转型，那也需要尽快将手上的项目给消化完毕。不然，一旦出现了人口断档期，那么房子就不是难卖那么简单了，而是根本没有人可以卖。
只不过，不论今年恒大的销售目标能不能完成，这背后透露的信号对于买房人的我们都是值得期待的，大家只要静观其变看准时机出手就好了。
浏览更多销售知识，欢迎关注【【［［公众号：澜月】】
网友评论