房地产也许也怕“电商”

房地产也许也怕“电商”

最近心血来潮对财经颇感兴趣，听了点书，还是收益颇丰的。人只有看得多听得多知道的多了，才有可能去思考一些原本我们一直以为与我们的平凡生活无关的事情。像我这样平凡的人只是去思考，而这个世界总有那么一部分人是在生活中不断去观察、去发现，然后去思考，去做出改变，在实践中去找到问题的答案。这一部分人才是真正推动我们人类文明不断进步的主要动力。

这个世界更多的人活着，只是活着，但这就是人类文明，也是世界美好的必不可少。

你以为你以为的就是你以为的吗？这就是这个世界。

近二十年来人们始终没有中断过去讨论电商对实体的冲击，当然是站在不同立场的人。哲学里有句话说：世间万物，存在即合理。其实简单理解就是因果论，有因必有果，有果必有因。实体的产生和发展到现在的现状是如此，电商的产生和迅速发展也是如此。对待任何事物，面对结果，不管是好是坏，人们的反应总是习惯去赞扬或者去抨击，却很少有人真正去探索成功或者失败背后真正的原因。其实当新旧事物更替交换的时候，阻止是最愚蠢的，讨论对与错是毫无意义的，只有去探索新的为什么会产生和旧的为什么会被颠覆才能从中去学到让社会进步更快的东西。

在中国，谈到经济是绕不开房地产这个话题的，因为它就是中国经济最大的支撑，这也许还得持续很久，就像中国要成为真正的世界强国，路还很漫长一样。我一直理想般的觉得一个真正美好的国度，房地产、医疗、教育应该是不盈利的，至少不应该是国家经济的“支撑”。被房地产无限撑大的经济泡沫，泡沫何时会被戳破？会以怎样的方式被戳破？是否会带来毁灭性打击？会持续多久？至少目前为止没有人能给出案。

1929年至1933年世界经济危机，80年代末90年代初日本经济危机，1997年东南亚经济危机，08年次贷危机，2023年到2028年是不是就要迎来中国经济危机了？听书到讨论电商和实体的时候，我突然有了一种奇怪的想法：或许十几年的电商发展一定程度上拯救了中国经济，延缓了经济危机的到来，让市场和国家有更多的时间去做出应对。 电商的发展其实不仅仅是对实体的冲击，我觉得更大的意义在于：它让市场经济更加透明、更加简化，它让信息更加对称，它让经济的发展真正的普惠于民。我觉得如果中国这几十年的经济发展里没有了电商这一角色，当然我不想去讨论经济是否仍然能快速发展到现在的程度，但我坚持相信的是中国贫富差距肯定会比现在大得更多，而巨大的贫富差距肯定会催生出更多的社会矛盾，包括经济方面的，这无形中肯定会加快市场经济泡沫的破灭，加快经济危机的到来以及经济危机的危害程度。我们只要稍加想象一下，如果没有电商这近二十年来对实体经济的冲击，也许传统行业，传统经济要花更多个二十年才能做出他们现在所做出的妥协与改变。我们也可以更通俗的去理解，如果没有电商的发展和普及，也许我们现在生活中要用到的一切经济产品，价格都会比现在高得多得多，这中间的巨大的价差也许有对外开放前超高的的关税一样多，这样的话我们的生活成本会更高，反过来就可以理解为居民杠杆率会更高，这样的话市场经济泡沫的破灭就会来得更快。     

说到电商便离不开马云，这些年抨击过马云的有无数实体店店主，也有像董明珠、宗庆后、王健林等一些企业大咖。这其实向我们证明了一点：人是很狭隘的，永远不愿去相信认知以外的事情，永远不会主动去做出有损自己根本利益的改变。就好比，当未来出现下一个冲击电商的经济体的时候，也许马云也会去抨击，然后在无奈中接受，在无奈中改变。但是我想，在目前为止现代经济发展的历史中马云会是将来商业人士中历史地位最高的一位，也会是后人值得去敬佩的历史人物。能在历史长河中永垂不朽的永远不会是纯粹的商人、纯粹的文人、纯粹的政客，历史只会记住和歌颂那些真正改变过历史、促进过历史进步的人。就像李嘉诚、巴菲特、王健林在我眼里，他们只是很会赚钱的经济大亨，只是！

房地产泡沫已经榨干了人们的绝大部分财富，再加上医疗和教育两者的生活成本，人们的生活已经接近了可承受的极限。简单的一句话说就是：当普通公民忙完基本生存需求时已无太多经济实力去支配别的生活支出，这应该也是为什么二胎政策全面放开以后新生儿出生率仍然不乐观的原因之一吧。中国经济发展一直以来坚持高投入拉动高增长，中国家庭部门杠杆率已高达110.9%，市场经济泡沫不断放大，国家不断出台各种政策进行调控，但经济是市场行为，不可能靠人为调控去达到根本的转变。这个时候回头一想，如果我们把房地产比作实体经济，那么是否同样可以有一个对应的“电商”这样的角色出现，去通过市场调控改变房地产的畸形发展，去通过市场调控去让房地产行业本身做出妥协和改变，而不是一味的靠货币宽松或者紧缩政策、限购或者限卖、租房市场建设、增加土地供应等一些人为调控手段。