租房有很多坑，关于各种黑中介、黑房东的坑爹故事，江湖上已经有很多的传说了，这里不再赘述（不，其实是因为我本身还没遇到，遇到再补（希望没机会遇到）），因为我的第一诉求是离公司近，导致可选的只有价格不菲的“老破小”们，但是又想住得舒心一点，不想每天疲惫地回到家里，还要面对逼仄的房间、昏暗的灯光、老式的家具、墙角的霉斑、完全不合理的陈设和房东满满当当又不让扔的零碎……怎么办呢？
只能靠自己了（撸袖子）！
就这样，我开始尝试了解如何低成本地改造出租屋，并且越看越有意思，成功地踏上了这改（bai）造（jia）的不归路！
01 改造房的前提条件
想住个审美过得去的房子，只能：
1. 租现成的新兴公寓：自如、蛋壳、独栋……基本装修都是ins风，基本都能符合年轻人的审美。
2. 自己改造！
自己改造的话，这个房子至少需要满足：
1）房子本身比较方正，尽量不要是比较奇怪的房型；
2）采光要好，周边环境要好，这包括自然环境和人文环境（周围没有奇葩邻居），否则这些因素后续个人可改造不了；
3）硬装要过得去。
来了来了，（敲黑板）第一个知识点！
硬装vs软装
- 硬装：指传统家装中的拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线、电线等基本不可移动、后续难以改变的装潢。
- 软装：除了固定的室内装潢之外，其它可以移动的，容易更换的饰物。 包括家具电器、布艺织物、可移动灯具、装饰（如摆件挂件）等，都属于软装。也是出租房改造中的重点关注对象。
从概念里就可以知道，硬装既然是不可移动、难以改变的，一旦硬装不合意，后续就很难办啊！且不说房东允不允许租户拆墙、改管道、铺瓷砖，就算碰到个神仙房东让随便拆房子，这需要耗费的精力和财力，也绝对不符合我等小白能省就省的人生准则呀！所以看房子的时候，一要确认好水电煤气、采光、舍友邻居等；二就是要看好硬装（包括墙面、地面、顶面、木作以及油漆等）是否基本过关。好的硬装可以大大减少后期的工作量。
4）房东允许适度改造，且没有太多软装家具的阻碍。
说白了，要不这房子里没啥软装家具可以自己随便添置，要不就是房东允许随便扔。否则……本身就已经被奇奇怪怪的家具塞得满满当当还不让动，神仙也救不了哇！
当然，这个事情是相互的，即使房东开明，也要尽量不打孔、尊重房屋本身的硬装和基本结构，将心比心，谁也不希望自己的房子被人弄得千疮百孔呀！互相体谅才能可持续发展嘛~
另外，在房子满足上述所有条件之下，也只是有了能被改造的基本条件，要想改造得过得去，还有最重要的一条：
5）人的审美、精力、财力在线！
对！说得就是你！否则一个10107的加班狗怎么改造？好好活着不猝死就不错了……而审美不在线，改出来说不定还不如原来的老破小……至于财力，虽然我们力求用最少的钱改出最好的效果，但这个事儿，它很多时候就是预算越充足，可行的空间越大呀。
不过审美这个东西，是可以练的！房屋设计这个活儿，也的确是需要不断学习和练习才能渐入佳境的，君不见“家居设计”是一个地地道道的独立专业方向吗？人家学了那么多年才可能入行，我们想要一朝一夕成为专家肯定也是不现实的，没关系，时间还长，我们可以一小步一小步地，慢慢来。
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TBC
选自可能2029年出版的《家装小白成长日记》~
（论文令人头秃……摸鱼使我快乐……）
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