买房需要考虑的因素

在自己买第一套房过程中，从2016年到2021年经历了5年的时光，到今年终于买下了刚需房，这段心路里程需要自己回顾下。

在这5年时间，自己怎么从想买房——不想买——到想买——还是要买房，在买房的过程中需要考虑两个主要的因素，第一是场内因素、第二是场外因素。

场内因素指的是买房考虑城市、位置、户型、价格，场内因素指的是自己工赚钱能力、家里是否支持、国家对待房价的局势态度。

1.脑中对房产的理解没有清晰、可见的概念。

记得2016年自己一个从武汉坐车到合肥，暂住在姨家，自己每天都会去跑新的楼盘，了解不同户型的价格和房子布局，看到合适的房型自己就会交下定金，等待开盘。

就这样过了几天，突然中间发生插曲，搞得我离开姨家，父母当时没有在合肥买房的想法，劝我回武汉，我动摇了，自己手上只要20万，付首付不够，还是要向家里要，自己不知道能否说服父母，这件事就在脑中“枪毙了”

现在回想自己对买房这件事，脑中没有清晰可见的概念，来支撑着自己排除干扰和障碍。这个清晰可见的概念是什么呢，房产是金融产品买的是未来价值。

买房需要从银行贷款，银行提前支付钱给开发商，你需要换银行钱加上利息。虽然利息的价格是高额的，我们需要知道自己未来的能力的提高，贷款是可以提前还完的。

买下了一套房子，这套房子有升值的空间的，工资的涨幅赶不上房价的上涨，我们买的房子未来的价值。

2.没有看见全国一线整体房价上涨未来发展的局势。

全国各地的一线、二线城市在2013年国家推进城市化和工业化发展，全国各地城市房价上涨，在国家政策红利下推动下，房产的飞速发展就是好比一辆“快车”，而我们要做的是先“上车”，享受到一波国家红利。自己没有看见房价飞速发展的局势，错过了这次。

3.自己没有稳定发展的想法。

2016年和2019年的我，自己觉得自己有了见识，自己还年轻可以到处闯荡下，在几个城市内来回转悠，自己对自身的定位越来越模糊，对自己职业的怀疑、对自身的怀疑，消耗自己的精神力和时间，今年重新回到合肥，有了在合肥稳定发展的想法，到付完首付，自己有了前进的动力。

4.场外因素父母对买房态度的不确定。

前两次自己有想法买房，告知了父母，他们说你可以先看，看好了我们过去看，自己花精力和时间去找楼盘和地段，到后来父母拿我应该先考虑结婚，买房的事先不急。

我记得自己发了很长一段信息给老爸，告诉他我自身存在问题，可是人是会变化的，要眼光长远，未来是自己有成长的。

自己也说了房产未来的局势，他们不关心，还是用结婚来搪塞，说先成家后买房，内心空有很多想法都不想和他们沟通了。

高兴的是今年买房让父母过来看房，父母来了，和父母的沟通多了些，父母对合肥不了解，买房这方面听取亲戚的建议，不了解好的地段、学区房、开放商是你买房子升值重点考虑的。其它什么采光、户型大小合理范围内都可以接受的。

父母考虑买的房要大些，以后我有宝宝了，父母过来帮我带。我考虑的是先“上车”，90平方、价格合适，月贷自己能承受，这是我考虑的。

虽然买房的过程出现了一些小的插曲，最后房子买下来了，感谢父母，自己记得这份恩情。