本文是两位金正园监理专业水电改造设计师、工程师总结的一线最新经验，希望能帮助到大家。
一、为什么要做水电改造？水电改造是什么？
主要的原因有2个：
一是原有房子的水电线路比较老，不能满足现在的电器正常运行，从安全角度考虑要进行水电改造。比如很多老房子用的是铝芯线，水管是铁管，肯定是要换掉的。
二是个人对新家的个性化使用需求，从生活使用便利角度需要进行水电改造，比如装上射灯、双控、软水设备。或者需要根据配置的家电、家具设备等重新安排水电位置。
二、为什么要提前确定水电定点位？
水电定点位指的是确定开关插座、进出水口、水龙头位置，以便进行水电改造的规划和预估。而且越是前期做好规划越有优势，不仅让工长准确预估水电，避免工长多报费用，也让整个装修流程更顺畅。
不要把水电改造想象得多么复杂，只要大致确定好电器设备和开关插座、水龙头的位置以及数量，基本上工长就能预估出一个报价。
三、重点：各房间的常用设备点位，做到查缺补漏，心中有数
1 客厅
客厅常用强弱电点位：电视机电源及信号源、机顶盒电源、空调电源、网络和电话端口、沙发两边电源。
客厅可选用择的设备：饮水机、鱼缸、音响系统、家庭影院、视频共享、投影、电动窗帘、吊顶造型照明、安防及智能控制系统。
2 餐厅
餐厅常用的电源：餐桌边电源、餐边柜上方电源、壁挂式饮水机电源
3 卧室
卧室常用强弱电点位：床头两侧电源、电话、电视电源及信号源、机顶盒电源、空调电源。
卧室可选用：壁灯、主灯双控、网络、视频共享、电动窗帘、灯光控制，安防及智能控制系统。
4 书房
书房常备点位：网络和电话、电脑电源、备用插座、地插。
书房可选用：背景音乐、电视电源及信号源、视频共享、电动窗帘、安防及智能控制系统。
过道如果比较长可留个电源给吸尘器，还可加个暗装的小夜灯。
5 厨房
厨房常用水电点位：烟机电源、灶台电源；操作台上备用电源2-3个、水盆下电源，洗菜盆冷热水口。
厨房常用设备：电饭堡、烤箱、消毒柜、冰箱、洗衣机、净水机、软水机、橱宝、洗碗机、橱柜操作灯、微波炉、燃气热水器或壁挂炉、凉霸，有条件的可加上背景音乐音箱和空调。
6 卫生间
卫生间常用水电点位：吹风机电源、浴霸（要确定好是分体还是集成、几根控制线、几个控制面板）、智能马桶电源及水口（智能马桶不能用中水)、洗脸盆冷热水口、橱宝、淋浴水口。
卫生间常用设备：吹风机、电热水器、洗衣机、电动牙刷、电动剃须刀、洗脸盆、马桶、淋浴龙头、礅布池、妇洗器、喷枪、浴缸（如带按摩和冲浪功能的要加电源)、有条件的也可加上背景音乐音箱。
四、进行开关插座的布线规划，应该考虑哪些方面？
1）家具的位置和尺寸，电器的位置、数量
不考虑家具的位置尺寸会导致最后遮挡住插座、开关，造成浪费和不便。经常发生遮挡插座的位置主要有床、沙发以及各类橱柜如床头柜、电视柜等。
不考虑电器位置和数量，不免装修后有“插座用时方恨少”的感慨，比如客厅沙发、电视柜旁边插座安装少了，排插电线满地都是，不美观、不安全、不方便。
2）家人的生活习惯
比如喜欢边吃饭边看电视，应考虑餐厅安装有线插座，喜欢吃火锅的安装地插等。床头和门口安装双控开关，不管刚进门还是在床上都能很方便开关灯。
3）开关插座的高度
在国家规范标准中，对开关插座有明确的规定。
插座必须要在30厘米以上，而且在30~150厘米之间的，必须有保护措施；开关没有明确的规定，但开关离地面一般在120~135厘米之间，视听设备、台灯、接线板等墙上插座一般距离地面30厘米，洗衣机插座距离地面120~150厘米，冰箱插座为150~180厘米，空调、排气扇等插座距地面为190~200厘米，厨房的功能插座应该距离地面110厘米高。
五、水电改造前要做哪些准备
1.基本确定室内家俱和电器的规格尺寸和摆放位置。
2.清楚自己室内的水电路日常使用需求，包括照明、开关、插座、有线、电话、网络、音响以及水路的位置。（可以参考上面确定水电点位）
3.如有造型吊顶灯位，应想好灯位布置及控制方式。
4.确定家庭热水供热方式（储水式、即热式电热水器或燃气热水器或太阳能热水器）。大户型的要考虑是否做热水偱环系统。
5.水路方面是否安装前置、净水、软水等水处理设备，管道长的热水是否要加回水设备。
六、水电改造的大致流程是怎样的？
水电改造前最好有完善的水电施工图纸，按图施工，避免工人故意绕线。
1.电路改造大概流程
设计师或工长依照图纸现场给业主交底，确认是否有漏错项→保护成品(下水口、水表及暖气等成品）→电路弹线定位→切槽→剔槽（水暖电等管道区禁止破坏地面）→清理地面垃圾→固定线盒→弯管→固定管→穿钢丝→拉线→回填→接线→接电箱→测试验收强弱电（重做系统要求测试绝缘电阻值）
2.水路改造大概流程
设计师或工长依照图纸现场给业主交底，确认是否有漏错项→保护成品(下水口、水表及暖气等成品）→水路走向弹线定位→切槽→剔槽→清理地面垃圾→顶面打眼固定管卡→焊接水管→水管点固→上堵头→测试水平及出水口出墙水平度→打压→通水实验→回填。
七、水电改造签合同的要注意什么？
经过综合比较各专业水电公司的服务和预算报价后，业主就可以和比较满意的水电公司签订合同了。为保证业主的合法权益不受侵害，在签订合同时要注意以下几点
1.水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价。还应写明付款方式、付款比例以及优惠政策等等
2.在施工中方案不变更的情况下，工程预算价与结算价误差值不应超过10%或更低，超出部分应由施工方承担。.
3.合同里面应该写明：水管及管件的型号、品牌、材质；BV单股铜线，网络线，电视线，电话线，音响线等材料的品牌和型号。
4. 说明要请第三方监理验收，水电是硬装最重要的部分，建议一定请一个金正园监理来做水电验收。（现在金正园有单次验收服务，几百元非常超值。）
5 .为避免和减少争议，合同书签字、盖章的位置，应与主文在同一页，不应与主文分离而单用一页。有多页的要加盖骑缝章。
6.水电路改造施工合同里面还应该写明违约责任及合同争议的解决方式
八、水电改造中有哪些猫腻，工长都是怎么坑人的？
水电改造时装修中猫腻最多、最容易出现问题的环节，而且也是对以后居住安全影响最大的。
要了解水电的猫腻，得先了解水电改造的结算方式。
在谈水电费用的时候，通常会有2种模式：1种是按实际发生量计算，就是最后干了多少活用了多少材料就算多少钱。这种情况下，工长就喜欢多用材料，多绕线。
还有1种模式是一口价承包，估算一个总的价格，最后多了就算工长的。这种模式一般都会给工长有足够的利润，但是工长仍然会想办法偷工减料，因为省下来的都是他赚的。
就拿电管穿线来说，一根电管正常穿2~3电线，以能够抽拉动为标准。但工长总会想到坑人的办法，比如第1种结算方式，工长可能1根管就给穿1根线，多用材料最后结算的时候就能多赚钱。但是第2种结算方式，工长就会1根管多穿线，一根管穿6跟线都有可能，因为费用已经定，偷工减料才是多赚钱的不二法门。
所以，不管你采用哪种方式，工长都有办法坑你，特别是碰到不专业的水电工人，被坑钱事小，留下安全隐患事大。最根本的还是请金正园第三方监理保驾护航。
那水电改造中究竟有哪些比较常见的猫腻呢？
1.明线收暗槽的钱
水、电路改造分不开槽、开槽两种价格，也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格，一定要事先商量好不同项目的价格。金正园监理发现最多的就是工长最后算钱，不开槽按照开槽来算，黑业主钱。不开槽收开槽的钱，如果你不注意就多花钱了
2.换电线换水管等材料
给你用便宜的电线水管，反正藏起来你也看不到。金正园监理经常会发现现场施工的水电材料和报价中的不一致，如果不是专业人士细心检查，业主们就不知不觉中被坑了。使用假冒伪劣材料不仅给你带来经济损失，更是严重威胁以后的居住安全。
3.最后测量时多量多算
在最后水电工程结束的时候，很多工长都喜欢多量多算，如果不盯着，很容易被忽悠，一不小心就多花好多钱
4.多用材料
比如一根管就串1根线等。多用材料，意味着他们可以多赚差价。
5.少用材料
偷工减料也是水电改造中经常发生的事情。比如电管、水管的固定卡子安装数量不够。比如一根电管穿6根电线。一是工人偷懒，二是一口价承包的情况下，省下的材料就是工长赚的。所以必须要有专业人士盯着。
6.故意追求走直线绕线
故意追求走直线、拐直角弯绕线是很多水电改造人员的“增加收入”常用伎俩，而且还会口口声声说什么“公司规定要求横平竖直规范施工”来搪塞你。绕线的现象一般发生在“费用以实际发生结算”，工长多用材料就能多赚你的钱。
7.线头的费用
灯具每根电线都会余出15cm以上线头，开关和插线板也会余出线头，但不会太长。签合同时，这块费用可以跟工长商议减免。
8.材料偷偷进场
有的电线等材料进场时，工长不通知业主，用高仿线替代，直接施工埋在墙内，想检查比较困难。正常所有材料进场都要通知业主和监理，进行验收确认。
9.先报低价后增项
很多施工队先承诺低价，随后施工期间增加项目，最终导致成本增加。报价时故意少报或漏报工程量及施工项目。说白了他就只报一部分的价格，结算时必然超出报价很多。所以报价的时候也需要专业人士把关。
10.合同
家装中的水电改造隐蔽工程是较容易超预算并产生纠纷的项目之一。
签订装修合同前，应严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，照明线路改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造，并就此算出合理的费用。这样就可避免增项费用过高。
明确合同内容细节，一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容，约定好水电总价格，并要求加盖家装公司的公章，不要让家装公司有空子可钻。最好跟施工方签第三方监理金正园提供的《水电改造补充协议》
水电改造补充协议
第一条：甲乙双方在签订合同时已确认各项项目、工程量、单价、总价已全部在《居室装修报价单》中列明，总价款为_______________元，乙方承诺总价款执行_______折扣，折扣后总价款为__________元。在装修过程中，除甲方提出的增加项目外，乙方承诺不存在任何增加项目和额外支出，否则超出部分由乙方承担。
第二条： 甲乙双方在签订合同时已确认水电改造项目的改造方案，经乙方审核测量和预估，水电改造预估价格为_______________元，乙方承诺最终价格以实际发生工程量为准，但总价款不得超过预估价格的_____%，否则甲方最多支付预估价格_____%的水电改造价款，超出部分由乙方承担。施工完成后，乙方应向甲方提供水路、电路图，方便后期检修。
第三条：乙方承诺所有工程辅料通过正规渠道购买，若乙方隐瞒乙方提供材料的缺陷，或使用不符合约定标准的材料施工，甲方有权要求重做、修理、更换、减少价款并赔偿损失。
第四条：开始施工后，工长应当随时了解工程状况和进展情况，至少每两天到甲方施工房屋检查工程情况，发现问题，立即改正。未经甲方同意，任何情况下不得停工怠工。
水电改造特别要注意2件事情：
1.材料要合格，特别是电线和水管。比如现在市场上用的比较普偏的ppr水管，有的生产商为降低成本，会在PPR管材中参杂碳酸钙等非PPR管材，以次充好。
劣质的PPR管易变形、易爆管、寿命短。他的焊接熔点低，焊接后管道缩颈，从而导致水流量小，严重的接口还会漏水。劣质电线电阻大，线茎细，长度不够，绝缘不达标等，使用时容易发热导致线路烧毁甚至造成火灾，有相当多的火灾都是电气事故造成的。
2.施工工人技术要过硬，好马还要配好鞍，好的材料还要有好的工人来施工，二者完美结合才能算是一个完美的水电改造。
九、水电怎么走线更合理？
上面提到了水电绕线问题，这里再详细说说水电的走线方式。
水电的布线方式分走顶、走地、走墙，电路在顶面和地面两点间最近距离走，墙上必须垂直走；水路尽量走顶，横平竖直。
很多工长都是野路子出身，不会按照规范布线，也从来也不知道规范是什么，即使有几个懂的，他也不会按规范施工 因为按照规范来施工要花更多人工和材料，这些都要投入成本。
这种施工方式对于业主来说，一来可能造成安全隐患，二来可能产生很多不需要的费用，大家一定要留意。
1.走顶
走顶分：水管走顶，电线走顶。
现在水管一定要走顶，便于以后维修。水管走顶都是横平竖直，不存在走斜线的方式。走顶的时候，顶面管线必须用专用管卡固定，每个固定点间距不能大于60CM。
（这里要重点提一下，很多工长会忽略使用专用管卡，或者间距不合格，时间久了管子会因为重力和水流震动的原因变形，导致接口额外受力，增加漏水的风险。这是金正园监理的重点检查项。）
2.走墙
走墙分：水管走墙，电线走墙。
水管走墙不管是热水管还是冷水管都是走垂直的；电线走墙不管是开关，还是插座线，弱电线，都必须走垂直线；墙面走线必须垂直，尽量不开横槽、严禁开斜槽，避免破坏墙体结构。
（有的工长会在墙上开横槽或斜槽，不仅让墙体非常不安全，而且后期如果在墙上砸钉子挂东西等可能碰到这些线，都是隐患。一般规定开横槽长度一般是不能超过30CM的，金正园监理也会对这些加以严查）
切记，墙面别走斜线必须走垂直线，只有地面能走斜线。
3.走地
走地分：水管走地，电线走地。
水管走地——水管都是横平竖直的走，但现在越来越多的正规装饰公司都开始水管走顶不走地了，因为走地涉及到铺砖之后维修困难的问题，水管走顶更便于维修。
电线走地——电路走地尽量点对点，能两点一线走直线绝对不横平竖直带拐弯，不仅节约材料省钱，还便于后期维护。
现在最常规的水电改造都是水路走顶，电路走地，水电不同槽，电路走地可以走点对点斜线。不过，即使是按照最常规的走线方式，工长和工人也会想方设法绕线，增加更多的利润。最好还是找金正园专业的监理给盯着。
不管你装修做多少功课，工长都有办法坑你，特别是碰到不专业的水电工人，被坑钱事小，留下安全隐患事大。最根本的还是请金正园第三方监理保驾护航。
4.横平竖直还是两点之间最短距离？
地面上走的管线，有的说要横平竖直，可以美观且好维护，有的说要走直线，可以少拐角且省钱，到底哪个对啊？
这涉及到装修工艺的一个发展变化，横平竖直是从工装延续到家装的。
为什么工装要横平竖直。因为工装走顶比较多，目的都是为了便于维修和美观。你想，如果埋地下的话，天天刨地，受不了啊。所以工装走顶。走顶很多时候是可以看到的，那就必须追求美观，所以设计的时候，要横平竖直。美观和便于检修就都有了。
后来，家装公司多起来，那么很多也都是借鉴工装的工艺了。但是家装也是在发展的。水走顶，电走地。一是考虑到安全，二是考虑到层高。很多时候电就需要埋在地上。那么现在就出现了2个流派。1个是延续工装的横平竖直。2是少拐角走直线。总体来说，大装修公司多是第一派的。而工长、专业水电公司多是第二派的。
按红线走，会节省不少材料
说说个人的看法，家装没有太大必要非得走直线。
1）工程量跟工装没法比，后期维护之类的，比较少。而且你只要走地，都是得动地面，横平竖直还是少走拐角没有什么差别。
2）家装毕竟是自己的事儿，能省点省点。所以少拐角也是满足广大人民群众的需求。现在很多专业的水电公司都是按业主要求，少拐角的。
3）一定要注意安全第一，也别硬较劲非得怎么来。真正设计和施工的时候，可以多问几个为什么，自己判断哪个更合理。
最后一个特别重要特别要注意的事儿：
如果铺地暖，水电走地肯定是要绕墙走。这时候就不能较劲非得走拐角省钱了，没那么干的。铺地暖本身就要加高一层了，铺水电还得加一层，层高就太低了，也担心地暖把电线烫坏了，或者跑水漏电都不是小事。铺地暖的要特别注意。
十、北京地区水电改造的大概费用和工期
1.水电改造的价格一般是多少？
先说说水电改造的价格影响因素：
房子大小，特别是厨卫的数量会影响水电改造价格。
新房和二手房的水电改造价格不一样，差距较大。
水电断点改造和水电全改的价格也不一样。
那么，什么时候需要断点改造，什么时候需要全改呢？
所谓水电断点改造就是在原有线路能满足一般使用需求的基础上，根据家具摆放和家电设备位置，就近改动开关、插座、出水口的位置，水路不加软水设备，改动比较小。这种情况属于断点改造，如果不装射灯、不装双控的话一般比较便宜。
如果开发商原有线路不能满足使用需求，需要重新换线，全屋大范围改动水电，这种就等于全改了，花费要多一些。
二手房、老房子的水电一般需要全部改造。因为这些房屋有的可能是铝线、有的线路已老化，或者设计比较落后，跟现在电器、家具设备的使用要求不匹配。
最后说下北京地区水电改造的一个大概费用（点位满足日常的使用需求，没有特殊的设备的情况下）。
新房水电改造的大概费用：
80平米新房水电断点改造的费用：3000~6000元左右，全改的话9000~12000元左右。
60平米新房水电断点改造的费用：2000~5000元左右，全改的话7000~10000元左右
100平米新房水电断点改造的费用：5000~8000元左右，全改的话12000-15000元左右
新房一般不用全改，多是断点局部改造。
二手房（旧房老房）水电改造的大概费用：
80平米左右老房子水电全改的大概费用：9000~12000元；
60平米左右老房子水电全改的大概费用：7000~10000元；
100平米左右老房子水电全改的大概费用：12000~15000元。
2.水电材料价格、单价的大概范围？
水电材料涉及到水管、电管、电线、管件、配件，而且不同品牌、不同型号，价格差距非常大。只要你确定了品牌和型号，淘宝上基本上能查到价格。
电管里面，分镀锌JDG铁管和PVC阻燃线管。正常水电报价时铁管比PVC塑料管贵10~15元钱/米，如果用铁管，接线盒要用铁盒（铁管必须接铁，PVC管必须接塑料盒），每个也会贵5~10块钱左右。
铁管：机械强度较高，导热快，在发热的情况下容易散热。但进水后特别容易生锈（地面找平的时候，水容易通过接口进入管子里）。生锈以后腐蚀电线，从而导致线路漏电跳闸。铁管一般在工装中使用较多，家装中使用的必要性不大。工装电管基本都在顶部，不像家装基本都是在地上。
PVC电管：强度比铁管差点，但现在市面上普遍使用的合格的PVC管也完全能够保护电线。而且规范的施工接口是不容易进水的，不用担心生锈腐蚀电线的问题。拿脚踩不变形的一般硬度都没有问题。
3.水电安装价格怎么算？
一般水电安装改造价格按米数算，开槽和不开槽的价格不一样，线的粗细（线径）不一样，价格也不一样。
水电很少按平方计算的，基本上都是按照改造的实际数量按米收费。
按平方算一般都是一口价，比如100平多少钱，但这种算法不合理，如果改少了，你吃亏。改多了，工长赔钱就不干了或者会想其他办法加钱。
因此按平米一口价的情况，最容易在施工中偷工减料，比如一根管子多穿好几根线，或者用差的材料，因为省下的钱都是他自己的。
4.水电改造开槽价格一般多少钱一米？
开槽一般10~20块钱左右。但是要注意，有的会再要一遍封槽钱，这属于重复收费。开槽都是包括填槽的。
5.水电改造需要什么材料？
电路：电管、电线、线盒、开关、插座、管件及配件
水路：水管、管件、水龙头
市场上用的比较多的PVC电管品牌：伟星、联塑，很多的装修公司都是自己定制的华翌电管，质量一般。
市场上用的比较多的电线有昆仑、朝阳、慧远，小的装修公司和工长会用天津小猫，价钱比昆仑很多低。
PP-R给水管：天力、金德、日丰、联塑、伟星、中财。
6.水电改造工期一般是多少？
新房子水电改造：
60~100㎡ 一般2~5天，100~150㎡ 一般3~7天。
老房子水电改造：
60~100㎡一般3~7天，100~150㎡一般7~10天。
7.水电改造找谁？
主要有工长、专业水电公司、装修公司三种不同的施工方
从价格上讲，专业水电公司最便宜，其次是工长，装修公司最贵，大概比专业水电公司贵1/3。
从走线方式上讲，装修公司一般都是绕墙走线，专业水电公司一般都是两点之间最近距离走线。
从专业度上讲，专业水电公司走线更加规范、安全，其次是装修公司，有比较好的管理系统，相对靠谱一些，工长在施工中比较随意，容易偷工减料，以次充好，不好把控。
8.水电改造如何验收？
1）水电不能同槽，冷热水管不能同槽
2）强弱电之间做屏蔽处理，不要影响信号
3）水路需要打压试验，打压到0.8Mpa，半小时内掉压不超过0.05Mpa，水管接口不漏不渗为合格
4）电路阻值测试大于0.5 MΩ，
5）淋浴冷热水口中心间距要15cm，水口要垂直，否则可能装不好淋浴龙头
6）电路要做通电测试
7）下水管要做冲水试验，看看排水是否顺畅
还有很多其他比较细的验收。水电验收是专业度要求比较高的项目，涉及到专业工具，最好请专业的第三方监理，比如金正园这样口碑比较好的监理公司来进行验收。
9.水电改造如何测量？
主要测量米数，最后确定使用了多少米水管，多少米电管，多少米电线。然后根据开槽和不开槽的单价来计算总价。水电测量一般是工长量，业主在旁边监督。
十一、水电验收监理有哪些？主要验收什么？
目前最专业的应该是第三方监理金正园。
“水电改造”属于隐蔽工程，在装修中占有极为重要的地位，我相信它的重要性大家都能明白，水电一旦发生事故，不但自己损失巨大，甚至会殃及邻居。
1/ 关于电路施工质量的监理
家庭装修中，要涉及强电（照明、电器用电）和弱电（电视、电话、音响、网络等）。 电路线在现代装修中一般要求埋暗线，一旦出了问题，维修起来很麻烦。
A 第三方监理会对电路材料进行验收监理。强弱电线、套管、底盒是否使用和业主约定好的符合国家标准的品牌。金正园监理中经常出现偷偷将合同里约定品牌的电线等材料换成更便宜品牌的做法。
B 第三方监理会对电路施工安全进行监理。比如工人开槽，布线，是否符合标准，电路有没有按要求间距安装吊卡等。比如强弱电的间距要在30公分以上，否则会产生信号干扰，影响电话和电视的使用。
2/ 关于水路施工质量的监理
水的施工在家庭装修中的重要性 不说可知，一旦出现问题，要么水管漏水，造成家具发霉腐朽，要么就是水漫金山，你家用水，人家楼下“免费”淋浴。
A 第三方监理对水路材料进行验收。确保上、小水管，管配件等所有水路材料没有被偷换。
B 第三方监理对水路施工规范进行监理。比如水电不能同槽，是否在规范距离安装管卡，冷热水孔间距是否合格，等等。
C 第三方监理对水路施工进行打压试验。水管安装完成了，必须进行打压测试，打压测试就是为了检测所安装的水管有没有滲水或漏水现象，只有经过打压测试，才能放心封槽。金正园如果发现水施工中如果有渗水现象，哪怕很微弱，也一定要坚持返工，绝对不能含糊！！！
打压试验
D 第三方监理对防水施工进行监理。防水是最容易产生隐患的环节，如果做不好，自己家受损失事情还小，还有可能殃及邻居。金正园监理会检查您家防水是否涂刷到位，并且进行最严格的48小时闭水试验，看楼下以及周围墙面有没有渗水现象，如果渗水，返工没商量！！！
这只是拿最容易出现装修隐患问题的水电改造举个例子，说明金正园监理的工作内容。除了水电改造，金正园还对其他如贴砖、吊顶、涂刷等总共6大装修业务版块150个项目进行严格监理。
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