同事19年在香河买的房,到现在已经4年多了,还放在呢,今天看在大厂买房的同事说,家里房子开始装修了,也谈起来了这事儿。
她和老公都是河南人,在单位上班认识的,相知相爱到结婚生子,现在闺女初三,儿子小学三年级。
为了让日子过得更好些,她老公跳槽去了另外一家公司,现在在四川,两个孩子跟着婆婆在老家上学,她自己在北京,可谓是一家四口,分了三个地方。
一家四口,虽说是不在一起,但孩子的辅导功课,这两口子还真没落下。
河南是个高考大省,她和老公成绩都不错,但是在众多的高考成绩中,他们俩都上了大专,成了高考生中的分母!
孩子每天中午、晚上,都会打电话,她个她老公分别给孩子们辅导功课,这个大多数把孩子留在老家的朋友不问不管的还真算尽心尽力的。
19年同事几个约着在河北香河买了房,本来就是想着投资一把,也没指着住。
他们俩的打算是,孩子上学了,在学校住校,他们俩等以后不想在北京了,就把房子卖了,拿点钱会老家养老。
她买的房,是贷款买的,自她买了房,房价没涨,反而跌了,四年过去了,房子没住,物业费没少交,光贷款利息就交了8万。
为了及时“止损”,她不想交利息了,就把剩余的房贷交齐了。这样,没有利息,每年交2000千多的物业费,心里也还过得去。
如今,看着同事装修,她也有点闹心。房子有点远,孩子,老公都不在身边,她还总加班,这要是花钱装修了,自己也住不上,也是白花钱。
按说要是租出去呢?没装修的房子,地方偏,租也租不上价去;要是装修了吧,租房的租金得3~5年才能抵上装修费,要是租房的不爱惜,自己将来还得装修,也是白花钱。
我劝她,把大房子卖了,换个小面积的二手房 ,选个位置好的,把房子租出去,这样,可以才能真正做到“及时止损”。
她笑笑说,她不打算卖,这房要是现在卖,得赔20多万呢,她赔不起。
我拿出理财课老师说的话,说,你这是不良资产,要及时止损,就得果断置换成良性资产,借助贷款,合理配置,才能走出困局!
同事是一个挺精明能干的人,在工作中可谓是“拼命三娘”,但是,这个思维改变,她做不到。
主要是环境,我和她说的方法,一屋子的同事,也都不认可。
她笑笑对我说,你的好心我领了,这房子现在就是一个“烫手山芋”,就先放着吧!
就她买的那房,那地理位置,我还真说不好,等她和她老公真的想回老家,卖房时,本能不能回来。
房子物业费一直都得交,房子每年也都在折旧………
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