三间房模式：从“文创产业园”到“文创园产业”
2018年5月20日，2049文创产业园世界联合书局举行了一个小型讨论会，与会双方讨论了关于新形势下，文创园项目开发的战略思路，提出从“高碑店模式”向“三间房模式”升级的总体思路，针对一个开放的城市区域空间，通过文创园集群网络，发展“大文创经济”，带动地方繁荣与可持续发展。
当前，文创经济已经成为中国经济社会转型发展的内生动力。特别是经过十余年的发展，文创园区经济体作为新常态、新经济下的一个新物种已经登上历史舞台。这种新的经济体正在成为介于传统市场和传统企业间的一种新的经济责任主体形式。一个全新的投资机遇出现——从“文创产业园”到“文创园产业”：
一、成立“文创园产业投资创意开发”平台。传统的文创产业投资主要局限在两个方向，一是文创类项目投资，二是文创类地产投资，真正实现文创产业链和产业生态投资并不多。随着经济文化化的进程和数字创意经济时代的来临，投资“文创园产业”的机会出现了，条件具备了，看谁能洞察这一趋势。
二、三间房文创区。作为国家文化产业创新实验区核心区的核心地带，作为北京最早的文化创意产业集聚区之一，三间房已经形成数十家文创园形成的集群网，仅三间房南里街道辖区就集中了2049国际文创园、万东国际、懋隆文创园等四家，在北京乃至全国都具唯一性。适时提出三间房模式引领文创产业走向。
三、定位数字经济创意开发。2017年，数字创意产业成为十三五国家战略性新兴产业，2049园区成立数创产业基地推动零级开发与数字孪生城市规划建设。2018年5月18日，雄安数字创意小镇概念设计结题，标志着作为新经济模式的“文化创意和设计服务与相关产业数字融合”已从政策导向变成社会现实。
四、合作成立数字创意开发平台公司。同步规划建设数字园区、数字小镇、数字城市已经成为雄安质量全国榜样的一项重要内容。为此，对标雄安，引入数字创意产业模式，成立招创引商平台公司，牵头实施三间房文创区的整体品牌形象，拉升区域空间价值，在开发起步园区的同时，改变区域大的营创环境。
五、发起三间房文创意区投创基金。设立三间房区域内文创项目发展创意开发资金。创意开发就是开发创意，就是去开发项目团队、项目场所、项目产品、项目市场、项目融资、项目管理、项目信息等方面的创意。投资创意开发形成数字、信息、知识等文化资产，通过多种交易形式实现投资价值兑出。
六、实施三间房区域创意开发工程（平台公司运作，落地项目承载，投创基金出资）。塑造三间房文创区的中国风范和中国形象，使之成为一个靓丽名片。发挥三间房地区的独特优势，积极服务北京副中心建设和雄安新区建设，同时，让三间房区域文化经济新模式赢得政产学研媒和全社会的普遍认可。
七、实现文创园区经济体全国联网。园区经济体是指作为创新和产业行为主体的园区在特定区域和空间中所发生各类经济活动的有机整体。园区经济活动包括创作、研发、生产、流通、金融、服务及信息等等。树立园区经济体认知，提升集团投资的战略维度，实现布局北京，辐射全国的百园目标。
2018年5月22日
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